烟台栖霞创业园(台湾农民创业园策划方案)-王志纲工作室(2006年-164页)选编.ppt

第三次浪潮;目 录;第一部分 俯瞰创业园;一、第三次浪潮;中国三次全球产业转移时序图;1、三次浪潮的特征;2、台湾农业的三次浪潮;;;第二次浪潮： 在国家台湾农业发展优惠政策的引导下，以两岸农业合作试验区为核心，重点发展以提高农产品品质的精致农业和农产品加工，重点发展在珠三角和长三角区域。;;台湾农业向大陆转移的三次浪潮;3、栖霞的战略机遇;;;——五问创业园;问题一： 我们要做一个什么样的创业园？;1、第三代产业园;第三代园区： 园区经济与城区经济融合的产业发展模式，也就是将产业发展与城市生活配套结合起来，成为一个安居乐业的新城。;2、从创业之园到创业之城;问题二： 我们吸引什么样的台湾农民和农业企业？ ;1、台湾农业的特点;资料：台湾“精致农业”之水果;台湾“精致农业”之畜牧;台湾“精致农业”之渔业;第三，休闲农业阶段。随着城市???水平和人们生活水平的提高，人们对农产品的需求完全过剩，尤其是城市人群对都市生活的厌倦，对乡村生活的向往，返璞归真、田园牧歌，使得台湾农业从以提供农产品向提供农业服务发展。;资料：台湾休闲农业;休闲农业之观光农园;休闲农业之市民农园;台湾休闲农业之休闲农场;随着中国城市化和经济水平的不断提高，各大都市周末生态休闲旅游风生水起，如火如荼，农业休闲成为都市人休闲旅游的重要组成部分。 但是目前国内的休闲农业发展水平还是粗放的、经营水平还十分低下。;2、对接哪些农业创业企业;（1）引进种养殖业道路很难走通：;（2）精致农业的示范推广平台;案例：阜新蝴蝶兰小镇;我们认为：休闲农业极有可能成为创业园承接台湾农业产业转移的重点和突破点。;其一，休闲农业不太受自然条件的限制，具有与北方农业对接的可能;其二，休闲农业是台湾农业的优势所在，也是新一轮台湾农业产业转移的重点。;其三：中国大城市周边具有广阔的休闲农业发展空间;其四：具有高辐射性的休闲农业，能够跳出当地资源的限制，辐射更广泛的区域，从而获得巨大的腹地支撑。;问题三： 创业园如何推动区域经济发展？ ;栖霞台湾农民创业园作为一个中央高度重视的项目，农业部积极支持、省市地方政府大力推进的超级项目，如何将各自的利益拧成一股合力? ;1、争取更多的国家政策;在目前开发区受到限制发展条件下，利用“独享阳光雨露”的优势，争取国家的土地、税收、保税、检疫等优惠政策，使创业园成为台湾企业创业和发展的新高地。;2、借势借力、快速发展;3、“三老满意”的原则;4、区域营销的作用;问题四： 台农选择栖霞的五大理由？ ;台湾农民为什么来栖霞创业？ 第一是市场！第二是市场！ 第三还是市场！;一方面，可以利用既有的国际资源运作经验，以内地为生产基地，拓展其国际市场； 另一方面，可以立足栖霞，将台湾农产品卖向大陆北方和国际市场。;;理由三：烟台对项目所在地桃村的定位是区域物流中心，面对近1亿人口的山东市场，胶东半岛城市群几千万的大市场，同样具有极大的吸引力。;理由四：山东是中国北方的农业大省，农业资源十分丰富，农业劳动力素质高，成本低，是台农利用资源、扩大生产能力的极佳之地。;水果生产基地;理由五：栖霞创业园是大陆北方唯一的、国家倾力打造的重点项目，能够为台湾农民提供创业发展的优惠政策。;问题五： 创业园怎么吸引台农来？ ;栖霞台湾农民创业园，要想吸引台湾创业者到此创业，就必须使其能“安居乐业”，有钱赚，有更大的发展空间。也就是说，要做到以下方面：;首先，要打造一个适合于创业者创业和生活的城市，一个富有国际风情的特色城镇。;其次，要营造一个全方位的服务体系，一个全方位的生活平台，使创业者能够“安居”，留得住。;再者，创造一个吸引不同环节（全产业链）农民创业的平台。;还有，要建设中国目前需求最旺、市场空间最大的平台，使创业者能以此为跳板，进入大陆北方市场，获得更大的发展空间。;第二部分 定位创业园;一、发展思路（栖霞模式）;两全;1、全产业链创业平台;2、全方位服务体系;3、高附加值的农业领域;4、高辐射性的农业市场;5、两岸农民共创业;二、战略定位;;1、两岸农业合作新抓手;2、台湾农民发展新平台;东北亚农产品交易的创富平台 两岸农业科技教育的创新平台 台湾农企商务办公的创业平台 台湾农民生态宜居的国际小镇;;1、创富平台;定位：立足胶东，辐射北方，面向东北亚的国际农产品商贸中心与加工基地； 功能：农产品博览与交易，农产品保税物流以及农产品加工三大功能； 构成：由中国国际农业博览会、国际农产品贸易中心和台湾农产品保税物流构成。;2、创新平台;定位：两岸农业科技交流、教育培训、农业技术孵化的中心； 功能：农业科技交流、农业教育、农业技术孵化、农业技术示范与推广四大功能。 构成：由两岸合作中华农学院、两岸农业科技合作基地以及台湾农科推广示范基地构成。;3、创业平台;定位：为台商进