小产权房的合法化路径探析——读德#183;索托《资本的秘密》.pdfVIP

山东省农业管理干部学院学报 ??年 第?卷 ??3?? 小产权房的合法化路径探析 ?一读德·索托《资本的秘密》 王茂昌，王香 ?V惺Ψ洞笱В?轿餍弥???? 摘要：德·索托被评为世界上最具有号召力的改革家之一，其《资本的秘密》一书成为了近年来国际市场上最畅 销的经济学著作．德·索托在《资本的秘密》中揭示出了“第三世界和前共产主义国家”存在着大量僵化的资本， 并分析了资本在发达国家成功的秘密。面对我国小产权房在法律政策的打压下，不仅没有消灭，反而呈现出欣欣 向荣的趋势．因此，借用“资本的秘密”来探析我国小产权房的出路，不失为当下治理小产权房的一剂良方．既 为小产权房找到了一条光明的道路，也为农民带来了一只“会下蛋的母鸡”． 关键词：资本；所有权；小产权房；合法化 ????????????F12????????????A 文章编号：?????????一??一? 一、德索托及其《资本的秘密》 大量的僵化资本。正是因为这些资本的僵化，不能发挥其 赫尔南多·德·索托??年出生于秘鲁的阿雷基帕。 资本应有的价值，这些国家虽然拥有大量的资产财富，但 在秘鲁前总统藤森执政时期，作为藤森的私人代表和首席 是却不能像发达国家那样实现资本的成功运转，国家和人 ????????????????400??????????????????????????????民的富有。正如这一数据表明，这些国家里“穷人所占 政治制度实现现代化，并且使秘鲁重新实现了民主选举。 据但不合法拥有的房地产，其总体价值至少为??万亿美 曾担任《关贸总协定》的经济学专家、铜输出国组织执 ??????????????????????????????2????????????????20 行委员会主席、通用工程公司执行董事、瑞士银行组织顾 个最发达国家主要股票市场所有上市公司的总值”。穷人 问团负责人、秘鲁中央储备银行总裁，以及位子秘鲁首都 拥有这么多的财富，但却由于资本的僵化，不能成为摆脱 利弓市的自由与民主学会的主席。他被《时代》和《福 贫穷的砝码，也不能成为增加附加值的物质，不能激发经 布斯》杂志称为世界上最具有号召力的改革家之一。他的 济发展的潜能，更不可能提高生产力、创造剩余价值、增 主要活动，是和自由与民主学会一起为亚洲、拉美和中东 加社会财富。而资本在西方国家成功的关键却在于能将这 的贫困国家制定和推行资本形成计划。自从他的书《资本 些资产潜在的价值发挥出来，能够为市场经济提供动力， 的秘密》于??年出版以来，受到了国际上越来越多的人 能够成为经济发展和国家财富增长