电梯保养合同(大包合同)选编.docVIP

合同编号： 包头市虹苑物业管理有限责任公司 电梯/扶梯保养合同 ??????? 甲 方： 乙 方：包头市虹苑物业管理有限责任公司 甲、乙双方本着公平、诚实信用的原则，依照《中华人民共和国共和国合同法》、国务院《特种设备安全监察条例》及相关法律法规之规定，就电梯扶梯委托保养维修有关事宜，经过协商，达成一致，订立本合同，以期共同遵守。 一、服务范围 受甲方委托，乙方对安装于?????????的???台乘客/货运电梯，进行维护保养服务。 详情： 1、乘客电梯型号??????????????????? 层站????????????；??1??台 2、货运电梯型号??????????????????? 层站????????????；??1??台 3、货运电梯型号??????????????????? 层站????????????；??1??台 4、杂物电梯型号??????????????????? 层站????????????；??1??台 二、服务期限 本合同约定的服务期限自 2011 年? ?月 日起至 年 月 日止，在服务期限内 乙方为甲方提供24小时全天候电/扶梯维修、保养服务。 如甲方有特殊需要，甲方应当提前 24 小时以书面或其他形式通知乙方，因甲方自身原因迟延通知乙方导致的任何损失，乙方不承担任何责任。 三、服务内容 1、根据国家有关技术规范和工艺要求，乙方每月提供两次电/扶梯设备保养服务，具体内容有： 1、1对电梯轿箱、机房、井道等设施的各部件进行检查、调整、润滑和清洁。 1、2 电梯曳引钢丝绳、补偿钢丝绳、补偿链、限速器钢丝绳的清洁和张力调整。 1、3对自动扶梯上下部机房、安全装置、扶手驱动装置进行检查、调整、润滑和清洁。 2、提供全天候应急维修服务（急修电话：0472-2110081），并在接到甲方紧急报修通知后60分钟内赶到现场。 3、根据电/扶梯中修三年、大修五年的周期要求，按期提供中修、大修计划及方案，供甲方参考、决策。 4、本合同为大包合同，乙方负责在维保服务期内对甲方安装在?????????? 的???台客/货电梯提供维修、保养服务，服务期内如电梯损坏，在保养范围内的各项设备、材料等费用均由乙方支付，甲方一次性付清乙方全年维保费用，不再承担服务期内的维修、设备、材料费用。 5、乙方在进行保养和维修过程中，发现或认为需要更换配件，乙方有义务以书面形式通知甲方，在征得甲方的书面同意后，乙方对其进行更换。乙方有义务协助甲方制作采购计划，配合甲方做好采购和储备配件材料工作，采购配件及材料的费用由甲方承担。 6、乙方负责联系甲方所在地的质量技术监督局对电/扶梯进行年检，年检的费用由甲方承担。 四、服务标准 1、乙方维保人员将按照《保养施工要求》，对本合同服务范围内的电/扶梯提供例行巡检保养和故障维修服务。 2、乙方维保人员对电/扶梯提供例行巡检、故障维修、日常保养的服务质量，应达到国家标准GB7588的要求，并应通过甲方所在地质量技术监督局年检。 3、乙方维保人员每次为甲方提供例行巡检、故障维修、日常保养的服务时，应当做维修、保养记录。该记录单经甲方有关负责人签字认可，将作为本合同的执行记录、服务质量的评定参考及服务费用的结算依据。 五、甲方的权利和义务 1、要求乙方依照本合同约定的服务范围、服务标准提供维修、保养服务。 2、依照国务院《特种设备安全监察条例》之规定，履行电/扶梯使用单位的义务。 3、甲方应明确电/扶梯的安全管理责任，将电/扶梯机房、基站、层门的钥匙交由专门部门或人员管理，其它部门或人员不得持有。 4、甲方应建立电/扶梯日常管理制度，并按照政府主管部门制定的关于电/扶梯设备管理的法规或要求，对电/扶梯进行日常管理， 5、在乙方的指导下，每周对电/扶梯的主要安全装置、主机油位、各部分润滑情况和电/扶梯运行情况进行检查并做好记录，对整个设备主要部位（厅门、轿厢、机房等）进行清洁工作。 6、在乙方提供维修、保养服务时，给予乙方充分合理的停梯时间，并协助乙方设置现场安全警示标志，管理现场秩序。 7、在服务期限内，甲方如需对本合同服务范围内的电/扶梯设备实施改造、修理、装饰、更换的，必须与乙方协商并征得乙方的书面同意，并严格执行国家相关的标准规范。甲方在未征得乙方书面同意的情况下，因擅自开展上述工程影响到乙方服务范围内的电/扶梯设备的使用性能和安全性能的，乙方不承担任何责任。 8、甲方负责向乙方提供电/扶梯设备全套技术资料，审核乙方的修理计划、方案，并及时作出决定。 9、对于因甲方自身管理、使用不当、人为损坏、不可抗力或非保养范围内的原因，而导致电/扶梯设备需要修理、更换的，应当由甲方自行承担。 10、对乙方的服务内容和服务质量进行及时确认。