民间借款合同证公中问题.pptVIP

民间借款合同公证中 应注意的问题;一、民间借贷的概述 二、民间借款合同的特点 三、民间借款合同公证的受理条件 四、如何对民间借款合同进行审核 五、如何制作民间借款合同的告知书和谈话笔录 六、抵押及质押的登记效力及登记机构 七、实务中几种常见问题的分析 八、民间借贷和非法集资的界定 九、关于出具执行证书前核实方式的设想;一、民间借贷的概述 ;民间借贷的定义;;经河南省工信厅登记备案的担保机构数量;民间借贷的模式;郑州担保机构的特点;二、民间借款合同的特点;合同条款的任意性;三、民间借款合同公证的受理条件;1、民间借款合同申请人应当符合法律法规规定的主体要求;4、符合《最高人民法院、司法部关于公证机关赋予强制执行效力的债权文书执行有关问题的联合通知》的有关规定;(二)能否赋予民间借贷合同中的抵押合同强制执行效力;1、抵押合同是不是以给付一定货币、物品或有价证券为内容呢？;;2、《联合通知》中要求赋予强制执行效力的另一个重要的条件是有明确的债权债务，如何认定为明确？;四、如何对民间借款合同进行审核;（五）着重审查利率和逾期利率 （六）审查违约责任的约定 （七）合同生效条款审查 （八）担保条款的合法性审查 （九）对债务人愿意接受强制执行承诺的审核 ;（一）注意审查合同主体资格;2、对法人的资格审查 法人的权利能力和行为能力的产生和消灭具有同时性，都是从法人成立时产生，到法人终止时消灭。 第一 审查营业执照 第二 审查公司章程 第三 审查授权委托书;在办理公证过程中，是否必须要求借款人配偶签署相关材料？;（二）审查合同中应当具备的条款;（三）注意审查借款金额和用途;（四）是否审查出借人资金来源？;（五）借款利率的审查;;什么是公证的真实原则？;;（六）审查违约责任的约定;（八） 担保条款的审核;;;（九）对债务人愿意接受强制执行承诺的审核;五、如何制作民间借款合同的告知书 和谈话笔录;告知书;;两大部分： 第一部分 一般告知 （共10条） 是公证法赋予当事人的权利义务的告知， 第二部分 特别告知 （共24条，分3部分）： 1、法律法规对民间借贷的一些基础性规定， 2、各种担保方式的定义及法律效力， 3、关于强制执行中的法律意义及后果。;告 知 书;一般告知;特别告知：1、基础性的告知;特别告知：2、有关担保的告知;特别告知：2、有关担保的告知;特别告知：3、有关强制执行的告知;结尾确认;;谈话笔录;（二）谈话笔录的制作;股权质押中的告知：;以名家字画作质押的借款合同如何办理？;提供专业服务 ;制作笔录时应注意要点： ;制作笔录时应注意要点： ;制作笔录时应注意要点： ; 六、抵押及质押的登记效力及登记机构 ;登记生效;登记生效;登记对抗;七、实务中几种常见问题的分析;（一）房产抵押中的流质条款;房产抵押中流质条款的类型：;流质抵押的认定要点;（二）对于借款人主体为个体工商户的借款合同公证的办理;（二）对于借款人主体为个体工商户的借款合同公证的办理;（三）至于一人公司为其股东提供连带责任保证的问题;（四）涉及未成年人的房地产抵押问题;如何判断是为了未成年人的利益 ;（五）关于联合理财借款合同的认识;八、民间借贷和非法集资的界定;同时???备以下四个条件的行为界定为“非法集资”：;常见的几种非法集资行为：;民间借贷与非法集资的区别;借贷的目的不同;借款的方式不同;九、关于出具执行证书前的核实;核实方式;信函核实和电话核实的弊端;设想的核实方式;这种设想核实方式的好处：;问题;问题