呼和浩特南郊游乐园公园项目可行性研究分析.docVIP

 PAGE \* MERGEFORMAT 28 长辛店镇文化体育活动中心项目建议书代可行性研究报告 第一章 总论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 呼和浩特南郊游乐园 1.1.2 项目建设单位及简介 项目建设单位为内蒙古凯基置业有限公司，内蒙古凯基置业有限公司是一家正在蓬勃发展的，以房地产综合开发为主，兼营房屋销售、物业管理等业务的房地产开发企业，公司成立于2005年，注册资金2168.88万元。公司现在有职工32人,其中本科以上学历有28人,大专学历有4人,其中高级管理人员8人,财会人员4人,财会总监1人,工程师6名,预算人员5名,建造师7名,法律顾问1名。 公司成立后，成功的开发了赛罕区内蒙古地调院住宅区，赛罕区昭乌达路凯基综合楼项目及讨号板新村，为公司持续发展奠定了坚实的经济基础。我公司自成立以来，本着“服务社会”的产品理念和市场定位，进行房地产开发，现在我公司有酒店一座,总建筑面积16000平方米,资金、技术力量雄厚，拥有一批高素质的房地产开发经营专业人才，同时拥有一批技术过硬、信誉至上的施工建设技术人才，具有从规划设计、征地拆迁、施工管理、市场营销等全过程综合开发的能力，可独立承揽大中型住宅小区及公共设施的开发建设任务。“诚信赢顾客”是我们的经营理念，“追求卓越、力臻完美”是我们的质量方针，“开发一个项目，造福一方人民，树立一方口碑”是我们永远不懈的追求。 新时期，为适应市场竞争、公司发展的需要，公司将按照“诚信为本，用户至上，创建精品、服务大众”的经营原则，全体员工齐心协力、奋力拼搏，以“管理创品牌，品牌促发展，诚信赢顾客”的工作思路，和“追求卓越，力臻完美”的经营方针，积极开展各项生产经营工作，企业取得了长足的发展和进步，增强了企业的整体实力、发展后劲。今后，我们将一如既往地坚持“发展才是硬道理”的指导思想，以先进的开发理念、成熟的开发经验、诚实守信的经营作风，同心协力，开拓创新，在激烈的市场竞争浪潮中，乘风破浪，再掀创业新高潮，努力把凯基置业有限公司，建设成为有实力的企业之一，为改善和美化城市环境做出更大的贡献。 近年来，公司在康建明总经理的带领下，全体员工齐心协力、奋力拼搏，企业取得了长足的发展，进一步增强了企业的整体实力和发展后劲。今后，我们将一如既往地坚持“发展才是硬道理”的指导思想，以先进的开发理念、成熟的开发经验、诚实守信的经营作风，同心协力，开拓创新，在激烈的市场竞争浪潮中，乘风破浪，再掀创业新高潮，努力把凯基置业有限公司，建设成为有实力的企业之一，为改善和美化城市面貌做出更大的贡献。 1.1.3 项目性质 新建 1.1.4 项目建设地址 该项目选址于呼和浩特南郊，项目北临保全庄村，南临东喇嘛营村，西临内大实验基地，东临西鼓楼，本规划地块为赛罕区农用地和集体建设用地，总用地面积约33.3380公顷。 1.1.5 项目建设内容与建设规模 本项目建设内容包括建设接待服务区、儿童游乐园区、体育健身区、田园生态区、滨水景观区、建筑区等六大功能分区组成。项目建成后，将形成一个供市民体育健身、文化交流、休闲娱乐的公共活动场所。项目具体建设内容及规模如下：该项目以一些大型儿童游乐设施为主，拟建成苏中地区首屈一指的儿童游乐天地； 弯月飘车 逍遥水母 三维太空环 观览车 旋转莲花杯 表1-1 项目主要的建设内容 序号项目单位数量备注1总用地面积m2333380　1园区m2603001.1接待服务区m255001.2专项运动区m285001.3极限运动区m265001.4休闲运动区m2120001.5田园文化展示区m275001.6滨水景观区m250001.7休闲娱乐区m285001.8保留建筑区m268002道路m2241602.1主干道 m2133602.2次干道 m2108003建筑物m286004构筑物(景点)m238005场地m2907005.1广场m2202005.2绿化场地m2330005.3篮、足、排球场地m2120005.4停车场m2255006水域m2356006.1人工湖m2206006.2大龙河m215000　合计　　2建筑密度m20.50%3绿化率m274%1.1.6 项目建设工期 本项目从2011年3月开始进行前期准备工作，拟于2011年4月开始建设，用12个月时间完成施