合同书(华尚书豪庭).docVIP

劳务分包合同书 发包方： （以下简称甲方） 承包方： （以下简称乙方） 湘华尚书豪庭项目部工程，经项目部研究商定，本工程采取包工不包料一次性清包的方进行包干。依据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、法规，采取公平、公正、双方自愿的方法清包，双方就劳务分包事项协商达成一致，订立本合同。 现将本工程清包，各自的义务及责任，作以下几条说明。 一、工程概况： 湘华尚书豪庭项目部工程位于尚书北路，总建筑面积约35419.81㎡。建筑层数为地下一层，地上18层（1-3层为商业），负一层为地下车库（4-18层为住宅）建筑结构形式为钢筋砼、框剪结构，总高度为60.15米，其它层高详见图纸，内外墙装饰及其它细节部位以施工图纸为依据（不包括油漆和大理石）。 二、工程质量要求： 在施工过程中，严格要求质量、科学管理，严管检测强化验收，将工程质量放在第一位，严格执行《湖南省住宅工程质量分户验收规程》争创优良工程，在施工中紧密配合水电，消防的预埋，及二次结构的预埋，听从甲方现场施工员的指挥，文明施工，各种材料严禁乱堆乱放，做到事完场清文明工地。在施工进入中，各工种甲方项目部对于每项施工的程序及质量要求及验收规范操作程序，会用文字依据，下发各班组，按下发的每项施工要求进行施工。如不听从指挥，野蛮施工，造成质量问题，其各项损失由乙方负责。 三、甲乙双方的业务及职责 乙方在签字协议后，应积极配合，各施工班组，应有专业技术力量、雄厚的专业队伍，同各班组签定责任书，积极配合各工程的合作，共同维护施工场地的安全文明施工。本工程所用的模板、木材、物料升降机、塔吊、钢管等各种机械设备和施工现场内的临时用水、用电及三级配电等等由乙方负责（不含水电费用）。甲方只负责本工程的原材进场，如商品砼、水泥、红砖、钢筋等建筑材料和水电预埋材料、一次性用材、砂、砾石等。乙方负责用于本工程的安全防护措施，及安全保障材料，安全三宝，达到安监验收标准。施工场所外的临时围墙，本工程的下水工程基础土方的回填，道路土方的整平，道路砼做硬化，土方回填及平整乙方应人工配合机械施工，绿化带和绿化带土方不在承包范围内，如有材料阻工，及资金问题，影响施工进度及停工一切费由甲方负责。 四、施工进度及施工人员的合理安排 乙方在签订协议后，按到甲方通知进入施工现场，第一要将所有施工人员的花名册及身份证复印件交与甲方，童工超过进保险的年龄人员不得进入施工现场作业，特种机械操作人员必须持证上岗，无证者一律不准操作施工。 根据施工量的大小，确定各班组施工人员数量、根据甲方的施工进度表，如质如量的完成任务，从进场起 天，完成本工程的一期工程，提前完成按每天 元奖励，未完成按每天 元罚款，除人力不可抗力的因素外，为了确保工程进度，甲方提供乙方施工人员住宿地点所有施工人员，如有早来晚归的，在回家途中如有交通事故甲方不负任何责任。 施工变更 1、施工中如发生对原工作内容进行变更，甲方项目经理应提前七天以书面形式向乙方发出变更通知，并提供相应的变更图纸和说明。乙方按甲方发出的变更通知及有关要求，进行下列需要的变更： （1）更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸； （2）增减合同中约定的工程量； （3）其它有关工程变更需要的附加工作； 2、因变更导致劳务报酬的增加及造成乙方的损失，由甲方承担，延误的工期相应顺延。 六、付款方式： 经双方协商，根据本工程的地理条件分两期施工。按建筑面积每平方 元包干。 1、本工程不支付工程预付款。 2、乙方在一期工程施工至第十层（浇完第十层楼面梁，板砼）三天内，甲方向乙方按160元/m2支付工程进度款。十层以内一切费用由乙方自理。 3、付款依据由甲方施工员负责核算工程量，经双方认可。 4、主体验收合格后，7天内，甲方以200元/m2向乙方支付工程进度款（含之前支付工程进度款），以此辞退木工和钢筋工劳务工资。 5、装饰工程进场到完工后，甲方以260元/m2向乙方支付工程进度款，以辞退泥工内外墙装饰班组劳务工资。 6、工程完工后，三个月内，余款一次性付清。留总造价5%作为质保金，质保期一年。 7、在施工中，如有省、市、县来本工地检查，乙方配合现场施工员的指挥，对场地的清理，卫生打扫，村材成堆等，如乙方不听从指挥，甲方有权请人清理，其费用由乙方负责。 8、在施工现场内，不戴安全帽，高空作业不佩带安全带，不听劝阻野蛮施工，对工程造成损失者，其罚款也在付款时扣除。 9、本工程的务工人员的人工工资由乙方提供工资表，由甲方直接打入本人卡内，确保各务工人员工资。 10、乙方可代销住房，抵消最后工程款，代销住房价格按售楼部最低价，再下浮三个点。