恒大名都市場調研及前期工.pptVIP

恒大名都蓄客执行方案;;第一部分： 目标和任务;第二部分： 市场及项目解析;;市场及项目解析;09年包头市住宅市场成交量较07、08年呈现“显著涨幅”； 上半年在刚性需求释放带动下成交量迅速上涨，于6月包头房交会达到井喷态势； 09年下半年恒大华府、万达广场、东方红CBD、保利拉菲等高端大盘项目开盘迅速拉升市场供应量。;09年包头市住宅市场成交价格逐步走高，较07、08年上涨趋势明显； 9月成交均价三年来首次突破4000元/平米大关！ 两大类产品热销带动全市均价质变： 全国知名品牌登陆--万达广场、恒大华府、 昆区新品老盘集中推售—保利拉菲、江南文枢苑、CBD东方红、金茂豪庭;二三季度强势反弹 昆区项目整体价格起点较高，尽管一季度受08年市场淡季影响成交量一度徘徊，但凭借东亚世纪城、江南文枢院等项目热销形成二、三季度强势反弹！ 昆区产品引领包头未来走势 09年昆区产品的良好市场表现，将对2010年市场销量与价格走势产生引导作用！ 九原区极速发展壮大 恒大华府上市，直接拉动区域成交均价，为新都市核心领地； ;销量表现：“止跌反弹” 包头市前三季度市场销量呈现出“持续走高”态势，“个案井喷”现象频现； 价格表现：“突破4000” 由重点高端产品（恒大华府、万达广场、保利拉菲、江南）引领的价格走势“持续攀升”； 品牌表现：“全国品牌·美誉口碑” 随着万达、恒大等全国开发