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02特色步行街小吃摊位合同书
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虞山商业街
(喜庆城—常熟店)
广场美食街摊位租赁合同
出租方(以下简称甲方):南通喜庆城经营管理有限公司
承租方(以下简称乙方): 身份证号:
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲乙双方权利义务关系, 经双方协商一致,签订本合同。
第一条 甲方将虞山商业街喜庆城特色街区 摊位出租给乙方,由乙方在喜庆城特色街区指定地点内从事经营。
第二条 租赁期限为正式开业起共计三个月。租赁期满后在同等条件下乙方享有优先承租权。如乙方在续租通知规定的最后期限届满前7天内还未办理续租手续,即视为放弃优先承租权,甲方有权将摊位另行出租。
第三条 租金及质保金的支付
1、租金:月租金以 元为人民币(大写) (3平方米×3平方每个铺位)米面积计算,则三个月租金为人民币(大写)
(¥ )甲方免费提供出租摊位,并免费提供水、电。
2、乙方在签约后需缴纳进场质保押金:¥ 元(人民币: )。若甲方通知乙方进场,乙方七日内不按约定进场则甲方有权没收,于租赁合同到期后七日内,甲方需退还进场质保押金。
第四条 甲方权利和义务
(一)甲方权利:
1、制定管理制度及经营公约等,并检查、督促乙方执行;
2、有权对乙方利用所租摊位销售伪劣食品和其他违反国家法律、法规以及损害消费者利益的行为进行教育和管理,并报有关执法部门;
3、在经营期间因内部调整需对乙方所租赁的摊位进行迁移、调整时,甲方须提前 7天通知乙方,乙方接到甲方书面通知后须于2 天内理清摊位。甲方给乙方重新安排摊位,乙方接受安排继续在场内经营,如果乙方不愿意接受重新安排摊位的,甲方给予清场结算。
(二)甲方义务:
1、不得擅自提前终止合同。
2、提供经营必备的后勤保障设施,如通风设备、照明灯光等,并逐步改善经营条件。
3、维护市场内经营秩序,搞好环境卫生,营造良好的经营环境。
第五条 乙方权利和义务
(一)乙方的权利:
1、依法享有自主经营权。
2、甲方违反规定给乙方造成损失的,乙方有权要求甲方赔偿。
3、不得擅自提前终止合同。
(二)乙方的义务:
1、遵守国家法律、法规和广场内的各项规章制度,合法经营。
2、服从管理,依法申领营业证照自主按期缴纳各项税费。
3、乙方为所租赁摊位的安全责任人,对该摊位使用安全和防火安全负责,并遵守活动场内各项消防安全、用电安全管理规定,不出售有毒、有害、易燃易爆物品,不乱接电源,不违章使用电器,违者承担相应的法律责任。
4、爱护广场内公共设施、工作人员持证上岗维护摊容、摊貌及广场环境卫生。
5、文明经商、礼貌服务,在指定范围内经营。不出售反动、淫秽、封建、迷信、假冒伪劣商品;不乱堆、乱放、乱挂物品。
6、乙方不得擅自中途退租、转租、转让摊位。乙方若有特殊原因,确需中途退租、转租、转让摊位,需经甲方同意。
7、乙方不得消极怠工,影响美食街的正常经营,应积极主动的配合广场经营,热情服务于广大消费者。如发现消极怠工者公司将给予书面警告,不听从警告者公司将按规定罚款。
第六条 违约责任
1、甲乙双方应履行本合同规定的各自义务,保证合同正常履行。
2、未经甲方书面许可,乙方擅自中途退租、转租、转让,甲方有权提前终止与乙方的租赁合同,并没收乙方进场质保金作为违约金,同时取消乙方下一轮优先续租资格。
3、未经甲方书面许可,乙方擅自修改广场组合屋、水电、商铺位置等公共设施的,甲方有权提前终止与乙方的租赁合同,并没收乙方进场质保金作为违约金,同时取消乙方下一轮优先续租资格。
4、如因甲方不可抗拒因素导致本广场美食街不能正常经营的,甲方不承担任何经济损失与法律责任。
第七条 本合同在履行过程中发生争议,由当事人双方协商解决,协商不成时按下列第__1 种方式解决:
1、常熟仲裁委员会仲裁;
2、向人民法院起诉。
第八条 本合同未尽事宜,按照国家有关合同法律、法规的规定,由双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
补充条款:
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