分户验收试题.docVIP

PAGE 1 PAGE 29 秦岭路城中村改造工程三区6#楼 分 户 验 收 专 项 方 案 郑州市中原区第一建筑有限公司 1、编制依据 1.1《河南省建设厅关于进一步加强住宅分户验收监督管豫建[2007]14号》文件 1.2《郑州市住宅工程质量分户验收实施细则》 1.3《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001； 1.4《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002； 1.5《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002； 1.6《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002； 1.7《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001； 1.8《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002； 1.9《建筑电气施工质量验收规范》GB50303-2002； 1.10施工图纸 1.11施工合同、招标文件、设计文件等 2、工程概况 建设单位： 郑州市长城房屋开发集团有限公司 设计单位：河南省纺织建筑设计院有限公司 监理单位： 郑州广源建设监理咨询有限公司 施工单位：郑州市中原区第一建筑有限公司 郑州市长城房屋开发集团有限公司开发的秦岭路城中村改造工程三区6#楼位于秦岭路与岗坡路交叉口向南300m，建筑面积12589.8 ㎡，建筑物总高55.7米，结构形式为短肢剪力墙-框架结构，地下一层，地上十八层，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。 楼地面：电梯前室、公共走道为地板砖，其余为水泥砂浆地面;安置户厨房、卫生间为贴砖。 内墙面：楼梯间、公共走道墙面乳胶漆，电梯前室墙面墙砖，其余为大白浆；安置户内墙面刷涂料。 门窗：外墙门窗采用中空双层塑钢窗。 屋面： 两道3mm厚SBS防水卷材，CCP保温砖。 3、分户验收各组织及程序 3.1组织机构 分户验收有建设单位牵头，组织监理单位、总包单位、分包单位共同参与，按专业划分分户验收组，设计单位、物业公司、购房人（参选代表）可依照合同约定或情况自愿参加工程质量分户验收工作。验收人员构成： 3.1.1分户验收人员 组 长：李飞龙 成 员：韩继昌 周金伍 3.1.2分组名单 观感组：李飞龙 周金伍 实测组：韩继昌 记录人：李艳艳 3.2分户验收程序 （1）制定分户验收方案，方案包括每户住宅和公共部位验收项目、内容、检验方法、质量标准，并在户型平面图上标注实测实量选点位置，验收方案须报质监部门核准，获准后作为验收工作的指导文件。 （2）验收按照方案进行分户验收。实测实量部分做好记录，及时填写《住宅工程质量分户验收记录表》。 (3)分户检查结束后，填写记录人员将《住宅工程质量分户验收记录表》核对无误交验收组其他人员签字，形成单位工程验收的原始记录表。 待每户的验收工作全部结束，《住宅工程质量分户验收记录 表》均已形成并交验收小组确认、各方人员签证后，验收小组对验收结果进行评定。 （5）所有分户验收项目验收完毕，验收小组应进行子单位工程（每户）评定。验收合格后，验收各方负责人签署《住宅工程质量分户验收合格证书》，加盖公章。 （6）所有子单位工程验收完毕后，由建设单位专人汇总形成《住宅工程质量分户验收结果汇总表》应与其他有关竣工资料一起在工程竣工验收前报送质量监督机构。 （7）住宅工程竣工验收时，验收组应对验收情况进行进行抽查和复核，如存在记录内容不真实或工程存在影响主要使用功能等重大质量问题时，应终止验收，经整改符合要求后方可重新组织验收。 4、验收工具及时间 4.1验收工具：激光测距仪、5米卷尺、工程检测尺、小锤、电阻测试仪、兆欧表、测试笔等。 4.2本次分户验收定于2012年9月1日进行。 5、分户验收的目的及内容、要求 5.1分户验收的目的 为了进一步提高住宅质量，强化及明确工程建设各方的质量意识和责任，减少质量投诉，消除影响使用功能的质量通病，确保竣工房 屋使用功能，贯彻建设部建立分户验收制度的要求，根据《建设工程质量管理条例》及国家施工验收规范，结合《河南省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》和郑州市实际情况，推进住宅工程质量分户验收工作。 5.2分户验收的概念 5.2.1分户验收以单位工程每套住宅及公共部分的走廊（含楼梯间、电梯间）、地下车库划分为一个子单位工程进行验收，在单位工程验收前，当某一套住宅的某项检验批具备质量验收条件时，依据验收规范要求、设计文件等规定分别对住宅的每一户及公共部位的观感、尺寸、使用功能等项目进行逐户的专门验收，并在分户验收合格后填写分户验收合格证书的行为； 5.2.2分户验收是在该次分户验收前其它相应分部、分项工程质量验收合格的基础上，以单位工程每套住宅及做为子单位工程逐个进行的验收。 5.3分户验收的相关要求 5.3.1除每户外还包括公共部分的走