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某镇中心小学教师宿舍楼新建项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总论 3 一、项目概况 3 二、建设内容 3 三、项目总投资及资金筹措 3 第二章 编制依据和研究内容 4 一、编制依据 4 二、可行性研究报告编制单位 5 三、研究内容 5 第三章 项目背景和需求分析 5 一、地域概况 5 二、行业概况 10 三、需求分析 11 四、建设规模 12 第四章 必要性和可行性分析 13 一、项目建设的必要性 13 二、项目建设的可行性 16 第五章 项目选址及建设条件 18 一、项目选址 18 二、建设条件 20 第六章 建设方案 22 一、工程设计指导思想和原则 22 二、建筑设计方案 23 注：1.二次装修由建设方自定。 26 二、结构设计 27 四、给排水设计 29 五、暖通设计 32 六、电气设计 33 七、室外消防设计 35 八、绿化 36 第七章 节能措施 36 一、节能设计 36 第八章 XX境影响及XX境保护措施 37 一、设计依据 38 二、设计原则 38 三、建设工程对XX境的影响 38 四、XX境保护措施 40 第九章 劳动安全卫生消防 42 一、劳动安全 42 二、消防 43 四、消防设施方案 44 第十章 组织机构及人力资源配置 45 一、项目组织管理 45 二、项目组织机构 46 三、人力资源配置 47 第十一章 项目实施进度 47 一、 项目管理制度 47 二、 监督管理保障体系 49 三、项目实施计划 50 第十二章 投资估算与资金筹措 51 一、投资估算 51 二、资金筹措 53 第十三章 经济效益与社会效益评价 53 一、编制说明 53 二、社会效益综述 53 第十四章 研究结论及建议 54 一、研究结论 54 二、项目建议 54 第十五章 附表、附图、附件 55 第一章 总论 一、项目概况 项目名称：XX县XX镇中心小学教师宿舍楼建设项目 项目性质：新建 项目主管单位：XX县教育局 单位负责人：XX 项目建设单位：XX县XX镇中心小学 项目负责人：XX 项目建设地点：XX市XX县XX镇中心小学院内 项目建设期限：2013年1月至2013年12月 项目投资规模：项目总投资700万元 二、建设内容 为了优化育人XX境，稳定教师队伍、解决教师住宿困难。根据XX县XX镇中心小学教师住宿条件极其简陋的现状，学校决定新建南北长38.1米，东西宽42.0米，建筑高度为10.35米，建筑面积3091平方米三层框架结构教师宿舍楼建设项目，项目的建成将成为教师发展和学校后勤保障发展的强大支撑平台，同时进一步改善学校办学条件，能从根本上解决教师住宿问题，学校办学规模也可进一步扩大。对构建和谐社会、促进学校正常教育教学工作将起到积极有效的作用，是一项功德无量的社会事业。 三、项目总投资及资金筹措 1、项目总投资： XX县XX镇中心小学教师宿舍楼建设项目总投资700万元人民币。 2、项目资金筹措： XX县XX镇中心小学教师宿舍楼建设项目资金来源于农村义务教育薄弱学校改造专项资金400万元，县财政配套资金300万元，全部用于工程项目建设。 第二章 编制依据和研究内容 一、编制依据 《农村普通中小学校建设标准》（建标109-2008） 《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）（2008版） 国家发展和改革委员会、建设部《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》 （建设部） 《可行性研究与评价》的要求 （建设部） 《投资项目可行性研究指南》 （中国电力出版社） XX县人民政府办公室《关于成立XX县XX镇中心小学教师宿舍楼建设项目领导小组的通知》）XX政办发[2013] 56号 XX县人民政府《关于XX县2013年XX镇中心小学教师宿舍楼建设项目真实性的申明》）XX政发[2013] 108号 XX县国土资源局《关于XX县XX镇中心小学教师宿舍楼建设用地的预审意见》XX国土资函[2013] 19号 XX县XX镇中心小学用地范围地形图 《XX市XX县XX镇中心小学教师宿舍楼地质勘察报告》 项目建设单位委托书 可行性研究报告的合同 项目建设单位提供的有关项目的各种技术资料、项目方案及基础资料 国家发布的有关行业规范、产业政策、法规和设计标准 二、可行性研究报告编制单位 单位名称：甘肃省土木工程科学研究院 三、研究内容 受建设单位委托，我公司组织有关工程技术人员，认真听取了项目单位对项目新建的计划，在现场实际调研和广泛收集第一手资料的基础上，进行认真分析研究。在项目单位的积极配合下，依照国家有关规定和要求，编制完成了本项目的可行性研究报告。 本项目研究的内容包括：项目概况、项目编制依据、项目需求分析、项目建设的必要性、项目建设的可行性、项目建设条件和场址、规划方案、XX境影响与保护、项目