民法和民事诉讼(二).pptVIP

民法是调整平等主体的公民之间、法人之间、公民和法人之间财产关系、人身关系的法律规范的总称。 ;二、公民（自然人）;民事权利能力：终于死亡;宣告死亡的法律后果： 被宣告死亡的公民与他人之间现存的民事法律关系归于消灭，被宣告死亡人财产作为遗产处理，婚姻关系终止。 死亡宣告被人民法院撤销，如果其配偶尚未再婚的，夫妻关系从撤销死亡宣告之日起自行恢复；如果其配偶再婚后又离婚或再婚后配偶又死亡的，则不得认定夫妻关系自行恢复。? ;自然人的民事行为能力;三、诉讼时效;（二）诉讼时效的种类;诉讼时效期间届满后，权利人丧失请求法院强制义务人履行义务的权利。但是，民法通则第138条规定，诉讼时效期间届满，义务人自愿履行的，其履行仍然有效。义务人自愿履行后，不得以不知时效期间届满为由要求返还。 诉讼时效期间届满后，义务人作出愿意履行的表示或在债权人的催款通知单上签字或盖章，视为对原债务的承认。该债权债务恢复强制履行的效力。即使义务人不知时效期间届满，也不得以不知时效期间届满为由拒绝履行。;*; 物 ;问题1：人的为身体是否民法上的物？ 继承人出卖死者遗体之合同，其效力如何？; ;（一）动产与不动产;《物权法》第9条规定：“ 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 ” 第23条规定：“ 动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。” ;;;（二）主物与从物;（三）原物与孳息;牛黄案;本案所涉问题;法律关系分析：; 《合同法》第163条： “标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有，交付之后产生的孳息，归买受人所有。”;*;*;案例讨论;张三;遗失物拾得;;遗失物拾得;相邻关系;法律依据;; 我国物权法中的重要用益物权;1、建设用地使用权的期限： （1）以划拨方式取得的，没有期限限制； （2）以出让方式取得的，有最高期限的限制： 居住地70年； 商业、旅游、娱乐用地40年； 科教文卫体用地50年； 综合或其他用地50年 （3）住宅建设用地使用权期间届满，自动续期；非住宅届满后续期，依照法律规定办理；;;宅基地使用权——农民集体成员对于农民集体所有土地以建设自用住宅为目的而享有的占有、使用的排他性权利 1、特征： （1）主体特定，仅限于本集体经济组织内部成员享有使用权； （2）客体是集体所有的非农业用地； ;;*;*;案例分析 甲因业务需要，将自己的一处公寓作抵押，分别从乙银行和丙银行各贷款100万元。甲与乙银行于6月5日签订了抵押合同，6月10日办理了抵押登记；与丙银行于6月8日签订抵押合同，同日办理了抵押登记。同时，6月11日，甲又以该房屋抵押给丁，向丁借款50万元，但未进行抵押登记。后因甲无力还款，乙银行、丙银行和丁要求行使抵押权，对甲的公寓进行拍卖，只得价款150万元，请问对于这150万元，乙银行、丙银行和丁应如何分配？;*;*;热点问题;（一）不动产物权变动与关于不动产物权变动的合同的区别问题;;《物权法》第9条规定：“ 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 ” 第23条规定：“ 动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。” ;债权合同;【案情简介】 甲将自己的房屋转让给了乙，乙已将房款交清，并且实际占有，后甲下落不明，因没有甲的身份证件，乙始终无法办理过户，法院在一起以甲为债务人的执行案件中，将仍登记为甲名下的房屋查封。乙提出自己已将房款交清且已实际占有，未办理过户登记的原因是甲不能提供身份证件，自己对此没有过错，法院不能查封该房屋。 【问题提出】 1．甲与乙之间房屋买卖合同是否有效？ 2．该房屋所有权属于谁？ 3．如何保护乙的合法权益？ ;【参考答案】 1. 甲与乙之间房屋买卖合同有效。依法成立的不动产转让合同不因未办理登记而无效 2. 该房屋所有权仍然属于甲所有。我国不动产变动采用登记生效主义，即未经登记的不发生物权变更效力 3. 乙未办理房屋过户登记，因而未取得所有权，不能求得物权法上的保护，但可求得债权法上的保护 ;（二）善意取得问题; 《物权法》第一百零六条：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回； 除法律另有规定外，符合下列情形之下的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：1、受让人受让该不动产或者动产时是善意的；2、以合理的价格转让；3、转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人