工程承包协议(最全).docVIP

建设工程承包协议 发包方（甲方）：新疆胜国伟业房地产开发有限公司 承包方（乙方）： 本协议依据《建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程合同条列》及自治区和州建筑行业的有关规定，发包人将新疆胜国伟也刚地产开发有限公司开发的古城·山水名居小区项目工程发包给承包人承建，双方本本着诚实守信、公平公正、互惠互利、平等自愿的原则，双方一致同意遵照些列所约定的各项条款执行。 工程名称：古城·山水民居棚户区改造6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#楼 工程地点：奇台县东风北街 承包方式：包工不包料（带辅材、设备） 承包范围：本工程施工图（土建、室内水、暖、电安装）内容， 建筑面积： 6#住宅楼： 7#住宅楼： 8#住宅楼： 9#住宅楼 10#住宅楼: 11#住宅楼： 12#住宅楼： （1）、人工费（包括：基础、砌体、抹灰、模板、混凝土浇筑、钢筋、屋面、楼地面、焊楼梯及防护栏杆、室外散水、外墙保温、外墙粉刷、门窗安装、水电暖安装、调试及预埋的人工费） （2）、施工机具（塔吊、搅拌机、吊蓝、钢管、扣件、槽钢、工字钢、安全网、竹夹板、顶丝、步步紧、小型机具的费用）： （3）、耗材（①水电暖：焊条、麻、生胶带、胶、钉子、铁丝、焊锡膏（条）、穿线钢丝、胶带、胶布、螺杆、冲击钻头、剪刀②施工线绳、红蓝铅笔、墨斗、墨水、黄胶带、钢尺、水管、焊条、灯、电锯片、斗车配件、石笔、粉笔、大板、木方、钉子、铁丝、套筒、扎丝、水泥撑子、穿墙丝PVC管、后浇带、抹灰铁丝网、胶、抹灰甩浆用107胶） （4）、现场技术管理人员和前期施工临时设施、现场文明施工相关费用（现场施工办公室场地硬化、绿化、围墙2.5米高轻质彩钢围墙、木工棚、钢泥棚、水泥库、临时用电配电箱、柜、室、电缆、电线、各种牌匾等），项目部管理人员（各类持证人员不少于10人）。 （5）、工程资料及材料试验费（包括试块、钢材、砂石料、水泥、砌体材料、防水材料、回弹、土工试验、植筋试验、外墙保温材料、拉拔试验、室内空气检测、消防应急灯、电线、地暖管、安全帽、安全防护用品、安全网、安全带、钢管、扣件）及相关检测费用。 （6）、施工排污费、水电费、材料进场保管费、并负责承保范围内的材料卸车（不含水泥、机械、砖的卸车费）。甲乙双方的农民工保证金，工伤保险与商业保险费用。 （7）、甲方提供的材料 ①、土建工程 ：钢筋、商砼、砂石料、水泥、气体用陶粒块、加气块、小红砖、多孔砖、白灰、止水带、防腐、防水卷材等。 ②、工程装饰装修工程：所用门窗，外墙保温的苯板、防火带、粘结砂浆、抹面砂浆、锚栓、网格布、外墙所用的干挂大理石、保温材料及龙骨角钢材料，楼梯抹面用的护角、楼梯栏杆及防护栏杆的材料等。 ③、安装工程：各类管材、管件、电线、桥架、阀门、接线盒、开关插座、灯具等。 注:1.此工程的商业部分外墙室干挂大理石、玻璃幕墙、此项所发生的劳务费用与乙方无关。 2.此项工程的内墙腻子涂料材料由甲方提供，住宅公共部位（楼梯间）及图纸以内粉刷的人工费由乙方承担。 3.此项工程室内如有瓷砖粘贴分项工程，此分项工程的材料费由甲方承担，人工费由乙方承担。 4.如图纸设计有，除合同以外的材料由甲方提供。 五、质量等级：达到国家现行规范合格标准。必须一次性验收合格。 六、工期：暂定计划开竣工日期：开工日期2017年 月 日，竣工日期2017年 月 日。因甲方原因（设计图纸不到位、材料未能按时进场、开工手续不全等）及不可抗力因素（天气及中考、高考、停水、停电等）造成的工期延误，工期顺延。 七、工程预算标准及条款： 1、单包工承包价格（主材费用甲方承担），按建筑面积结算。 多层住宅楼：6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#楼总面积16944.84㎡（地下室面积包括在内）16944.84㎡×580元/平方米=9828007.2元（玖佰捌拾贰万捌仟零柒元贰角）。 总价9828007.2元（玖佰捌拾贰万捌仟零柒元贰角）。（最终按图纸面积结算）乙方提供工程款税票（双方约定以外的税费由甲方承担），甲方在每次支付工程款时乙方必须提供发票。 2、甲方进行分包的工程，工程配合费按实际发生项目的总价的2%计取，支付给乙方。 3、增加的设计变更、工程量增减部分的人工费、设备费、耗材、试验费按工程定额和昌吉州地区建筑安装工程估价表或当地市场价计算（主材由甲方承担），但必须经发包人的现场甲方代表、现场总监、甲方总工在事件发生5个工作日内签字认定，并报发包人（建设单位）总经理审批后方可入工程决算。（以上人员必须有甲方签发的委托授权书，并经甲方法人代表人签字盖章认可，报施工单位。） 4、所有工程所需主材及安装主材由甲方提供。 5、建设单位实施直接发包的项目为：本工程