惠州四东文化创意产业园项目招商引资前期策划.pdfVIP

向市政问好！ 三“国”鼎立 群雄争霸 惠阳战线之——文化创意产业园 即将进入一场史无前例的 “城市运营”战役 我 们 的 任 务 是 什 么？ 在项目操盘中 我们是“闪电战”还是“持久战”？ or 我们必须有 非常的战略 四东文化创意产业园/城市运营方案 中国品牌策划 2009年7月 关于本次提案的理解和说明 一份报告，一次提案不可能解决所有问题。 目前，整体开发策略是主要矛盾，开发架构是首先要解决的问题 因此，本次提案汇报将重点围绕招商执行而展开。 菜谱可请高手，炒菜只能是已任。本提案以中建优秀执行为前 提。 大市篇 (创意产业园的发展) 项目篇 (解读四东创意产业园) 定位篇 (格局定位及启动战略) 营销篇 (招商引资推广策略) 中建篇 (成功招商引资核心服务内容) 中建品牌策划前期深入思考工作方法框图如下： 创意产业在世界 中国创意产业的发展 创意产业的经济效益 小结 创意产业园的发展——创意产业在世界 当今世界，创意产业已不再仅仅是一个理念，而是有着巨大经济效益 的直接现实，众观全球，发达国家的众创意产品，营销，服务，吸引了全 世界的眼球，形成了一股巨大的创意经济浪潮，席卷世界，英国，美国， 澳大利亚，韩国等国都是创意产业的典范国家，他们都有自己的发展特 色，并产生了巨大的经济效益。 近年来，中国创意产业有很大发展，尤其是香港、台湾地区，创意文化产业正在以前所未有的 速度崛起。 中国内地创意城市榜 北京：被市政府列为创意产业的影视，出版等6个中心。 上海：宣布启动18个创业产业聚集区，目标是和伦敦，纽约，东京站在一起，成为“国际创意产业中心” 广州：天河是广告，影视，媒体，IT等创意工作集聚区。 深圳：创意产业主要包括印刷，动漫，建筑，服装等，深圳的木匾是“创意设计之都”。 昆明：丽江向来被视为生活方式典范。这里是手工创意人群的天堂。 三亚：世界小姐总决赛，新丝路中国模特大赛等证明了三亚艺术产业的地位。 长沙：《超级女生》证明了长沙对于电视节目的创意。另外“蓝猫”销售着近3000多个品种的衍生产品，长沙卡通 艺术开幕，金鹰卡通频道开通，长沙的创意城市特色有着独特的地位。 杭州：杭州创意产业的标志是该市最大的设计联盟—LOFT49，这片运河边近万平方米的旧厂房汇聚了17家艺术机 构。 厦门：2005年12月28日，首届厦门（闽商）品牌与城市创意论坛举行。我们必须承认，如果闽商集体放弃广告，那 么我们将看不到几乎所有的休闲食品和运动服装品牌广告。 创意产业园的发展——中国创意产业的发展 创意产业园的发展——创意产业的经济效益 创意产业在发达国家和地区迅猛发展，并成为经济的主要推动力量。 在英、美、日等国，创意产业附加值占到GDP的8%，成为国家地区经济 发展的支柱产业之一，带动相关产业发展，推动产业结构升级。 在中国，北京创意产业发展势头良好，软件、网络及计算机服务，新 闻出版，广播、电视、电影和设计服务等重点行业优势突出，创意产业产 值已占到市GDP的10.3%；杭州文化创意产业园发展的战略重点为：信息 服务业、动漫游戏业、设计服务业、现代传媒业、艺术品业、教育培训 业、文化休闲旅游业、文化会展业等八大行业。产业增加值占全市GDP比 重高达12.1%⋯⋯全国各地创意产业经济有了很大发展，带动地区经济产 业发展，推动产业结构升级，与此同时，也改善了地区的社会面貌，树立 地区新形象。 目前，我国创意产业虽然存在着市场不成熟，需求不稳定，产业 链尚不完整等许多不利因素，但创意产业在中国的发展前景十分广 阔，市场需求高速增长，经济效益非常诱人，创意产业目前在中国面 临着风险与发展并存的局面，可以算既是风险产业，又是前景无限的 朝阳产业。 创意产业园的发展——小结 中建品牌策划前期深入思考工作方法框图如下： 大市篇 (创意产业园的发展) 项目篇 (解读四东文化创意产业园) 区域基本概况 四东创意产业园理解 定位篇 (格局定位及启动战略) 营销篇 (招商引资推广策略) 中建篇 (成功招商引资核心服务内容) 小结 位 置：项目处于惠阳秋长镇，秋长镇东南与淡水镇相连，北距惠州市35公里，东南距惠州港 14公里，西南距深圳58公里，距盐田港50公里，全程有高速公路直达深圳宝安机场和盐田港， 总面积达126平方公里。 人 口：全镇现辖12个村民委员会、1个居民社区、207个村民小组，总人口达6.3万。 经 济：镇内商贸发达，2002年，秋长镇新签工业项目合同23宗，居惠阳第二，合同利用外资 8934万美元，居惠阳首位。 产 业：秋长镇已形成了以新秋公路为中轴的南、北两个工业园区，日本、美国、加拿大、台 湾、香港等10多个国家和地区的客商纷纷前来投资办厂，全镇现有“三资”、“三来一补”、 “民营”灯各类工业企业360多家，产品包括电子、家