工程概况及施工重点.docVIP

PAGE  PAGE 7 第一章、工程概况及施工重点 一、工程建设简介 本次编制的施工方案为自贡市金海.林涧美墅一期工程三标段1#、2#、3#、4#、10#楼工程，面积共㎡,建筑层数每栋7层。 1工程名称金海. 林涧美墅一期工程三标段1#、2#、3#、4#、10#楼工程2建设地点自贡市汇川路与汇东路交叉口大湾片区B地块3建设单位自贡市奇龙房地产开发公司5设计单位四川远建建筑工程设计有限公司6勘察单位自贡市井矿盐矿山开发设计研究院7结构类型框架剪力墙8建筑面积共㎡9质量要求合格标准10工期要求每栋155日历天11保 修 期甲乙双方签定的《保修协议书》二、土建工程设计概况 由自贡市奇龙房地产开发公司投资修建的金海. 林涧美墅一期工程三标段1#、2#、3#、4#、10#楼工程位于自贡市汇川路与汇东路交叉口大湾片区B地块。 1#、2#、3#、4#、10#，采用现浇框架剪力墙结构，其中10#楼采用独立基础。1#、2#、3#、4#、楼采用人工挖孔灌注桩。 本工程建筑抗震设防类别为标准设防,建筑结构的安全等级为二级；地基基础设计等级为丙级。在正常使用条件下,本建筑结构设计使用年限为50年。结构抗震等级：剪力墙、三级。 本工程场地地震基本烈度为7度,设计地震分组为第一组,Ⅱ类建筑场地，设计基本地震加速度值为0.10g。 混凝土强度等级(除结施图中已注明者外): 构件位置砼强度等级备注垫层基础C15基础 基础C25柱、墙、梁 基顶-3.97m处C30梁、板、楼梯2.97m——屋顶C25构造柱基础顶面-屋顶C20住宅内外墙体除注明外均采用页岩空心砖，采用 M5混合砂浆砌筑。 三、安装工程概况 安装工程的范围为：电力、照明及防雷接地系统，给、排水系统及普通消防工程的预留、预埋，（甲方分包除外）。 四、场地工程地质条件 1、地形地貌 根据自贡市井矿盐矿山开发设计研究院提供的本工程详细勘察报告，自贡市汇川路与汇东路交叉口大湾片区B地块。本工程抗震设防烈度为7度,设计地震分组为第一组,Ⅱ类建筑场地， 五、工程特点 1、本工程进场的专业施工单位多，作为本施工段发包单位，应负责整个工程的总体协调。 2、结构工程特点 （3）本工程主体为短肢剪力墙结构。拟建建筑物转角多，剪力墙分布散、数量多，钢筋绑扎、支模、砼浇筑工作量大。 （4）坡屋面较多、要求施工时注意安全。 3、装饰装修工程特点 （1）住宅楼的屋面、卫生间、厨房阳台，面积多，防水质量要求高。 （2）本工程天棚和墙面抹灰、楼地面水泥砂浆平整度、阴阳角控制难度较大。 4、施工组织及质量管理特点 （1）本工程由1#、2#、3#、4#、10#五栋楼组成，便于主体结构施工段的划分，组织流水施工。 （2）工程施工过程中有土建、安装、室外工程等多工种、多专业施工，尤其是在装饰施工阶段，要求发包单位的协调组织能力高。与土建施工单位做好计划和协调工作。 （3）本工程对施工协调管理、资料管理、质量控制、安全生产、新技术、新工艺、新材料的应用要求严格，项目部配备有足够强的综合实力，才能全面完成预期目标。 六、工程施工重点 1、???承我公司的“质量、安全、工期、文明、效益、服务”六个一流的宗旨，将工程质量、工程进度、安全文明施工作为本工程管理的重点。 2、本工程是承包工程，承包管理的好坏将直接关系到工程成本、工期、 质量、安全、文明施工等，如何组织协调工程施工是本工程管理的一个重点。 3、工程进度严格按计划进行，制定奖罚制度，确保工程在合同工期内全部完成。 4、通过仔细阅读、研究图纸及建设单位相关文件，同时结合我公司的技术优势和成熟的施工经验，我项目部确定以下几个方面作为各阶段的施工控制重点： （1）原材料质量控制。 （2）施工测量定位放线。 （3）基础质量保证措施。 （4）模板及支撑架的搭设质量控制。 （5）大面积楼、地面施工找平及裂缝控制。 （6）屋面、卫生间、厨房、阳台防水。 （7）管线孔洞的预留预埋。 （8）结构与装饰、安装工种的组织协调及配合。 （9）质量、安全、文明、环保的组织措施及控制。 （10 ）总平面布置和管理措施。