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国际餐饮广场开发项目建设可行性研究报告
江源国际餐饮广场建设项目 可行性研究报告（代项目建议书）
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中哈霍尔果斯国际边境合作中心
江源国际餐饮广场开发建设项目
可行性研究报告
（代项目建议书）
目 录
第一章 总论……………………………………………………….7
1.1项目概述………………………………………………………7
1.2项目建设单位概况……………………………………………7
1.3可行性研究工作范围和内容…………………………………8
1.4可行性报告编制依据…………………………………………9
1.5研究结论及主要技术经济指标………………………………9
第二章 项目建设背景及必要性…………………………………12
2.1项目建设背景……………………………………………….12
2.2项目建设的必要性………………………………………….15
第三章 项目建设条件及优势分析………………………………19
3.1中哈霍尔果斯边境合作中心概况………………………….19
3.2霍尔果斯特殊经济开发区概况…………………………….21
3.3项目选址和用地条件……………………………………….27
3.4项目建设的基础设施条件………………………………….29
3.5项目政策环境条件………………………………………….29
3.6项目建设条件优劣势分析………………………………….30
第四章 项目需求分析……………………………………………32
4.1霍尔果斯国际商贸发展现状……………………………….32
4.2项目需求分析……………………………………………….32
第五章 项目建设方案……………………………………………35
5.1项目建设指导思想和原则………………………………….35
5.2项目主要建设规模和内容………………………………….36
5.3项目总体规划和功能布局方案…………………………….37
5.4项目建筑工程方案………………………………………….38
5.5结构设计…………………………………………………….41
5.6公用工程…………………………………………………….42
第六章 消防…………………………………………………….53
6.1设计依据…………………………………………………….53
6.2工程环境与工程防火等级………………………………….53
6.3消防设计…………………………………………………….53
第七章 节能、节水措施………………………………………….62
7.1 编制依据…………………………………………………….62
7.2 建筑节能…………………………………………………….62
7.3 用电情况…………………………………………………….63
7.4 节能节水措施……………………………………………….64
第八章 环境保护…………………………………………………67
8.1环境现状…………………………………………………….67
8.2项目建设“三废”排放………………………………………67
8.3环境保护措施……………………………………………….67
8.4环境影响分析……………………………………………….69
第九章 劳动安全及卫生…………………………………………70
9.1劳动安全…………………………………………………….70
9.2卫生防疫…………………………………………………….72
第十章 项目组织管理与人力资源配置…………………………73
10.1项目组织管理机构…………………………………………73
10.2项目实施的组织方式………………………………………74
10.3人力资源配置………………………………………………75
第十一章 项目实施进度…………………………………………76
11.1建设工期……………………………………………………76
11.2进度安排……………………………………………………76
第十二章 投资估算及资金筹措…………………………………77
12.1投资估算……………………………………………………77
12.2资金筹措及分年投资计划…………………………………80
第十三章 财务效益分析…………………………………………81
13.1财务效益评价准则…………………………………………81
13.2成本估算……………………………………………………81
13.3营业收入及税金……………………………………………83
13.4财务效益分析………………………………………………83
13.5不确定性分析………………………………………………84
13.6财务效益评价结论…………………………………………85
第
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