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地板采暖工程施工承包合同 发包人： 承包人： 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本施工事宜协商一致，订立本合同，双方共同遵守。 一、工程概况 1、工程名称：山水一城15#—24#住宅楼室内地面辐射采暖工程。 2、工程地点：沂源县沿河东路以东、规划新城路以南。 3、面积：约27000平方米。 4、施工内容：①基层清理；②3CM厚发泡水泥保温层；③固定PE-RT管（间距不大于250MM）；④铜质分水器安装；⑤主管道（包括阀门、保温）的安装、制作（主管道出建筑物外墙皮1.5米）。 5、承包方式：包工包料 二、合同工期： 1、自具备施工条件开始60天内完成。 2、不能影响每栋楼施工总承包单位的工程施工进度。 三、质量标准：达到国家现行施工与验收规范一次验收合格标准。 四、合同价款： 约计：壹佰零捌万元正（￥1080000.00元） 五、双方权利和义务： （一）发包人： 1、积极协调各方的关系，保证工程建设的顺利进行。 2、负责监督承包人的施工质量。 3、负责施工用水、用电的协调。 4、派驻工地代表，负责隐蔽验收、签证、中间验收手续，解决好应由发包人解决的其它工作。 （二）承包人： 1、严格服从发包人的调度、管理，确保工程质量，按合同规定的时间交工（不可抗力因素工期顺延）。 2、提供完整的工程技术资料，参加工程竣工验收，办理竣工结算。 3、在合同规定的维修期内，负责免费对地板采暖项目进行维修。 4、所施工的地板采暖工程必须达到发包人确定的质量技术要求（详见附件1） 5、解决好应由承包人解决的其他工作。 六、材料供应 1、承包人必须采购合格的材料进场。 2、承包人采购的主要材料（PE-RT管、主管道、阀门和分、集水器等）须经发包人看样认可后方可采购进场。 七、工程价款的结算与支付 1、结算：按安铺面积（即铺设地板采暖房间墙间净水平投影面积）×40元/平方米（含税）计算。 2、工程款拨付：地暖工程施工完成拨付工程总造价的70%，整体工程竣工验收合格付总造价的20%，第一个采暖期结束无质量问题付总造价的5%，其余5%保修期满无质量问题一次付清。 八、保修期 双方依据国家有关规定，结合工程实际情况约定保质量修期如下： 1、地板采暖工程保修期为两个采暖期。 2、保修期自工程竣工验收之日起计算。 九、违约责任及争议解决： （一）发包人违约责任 1、发包人不按合同约定时间支付工程款，按欠款额的0.5%/天支付违约金。 （二）承包人违约责任 1、工期如有延误或影响每栋楼施工总承包单位的工程进度，承包人按合同价款的0.5/天支付违约金。 2、承包人在施工过程中，违反操作规程，不服从发包人、上级各主管部门的管理，发包人有权终止合同，承包人并赔偿由此给发包人带来的一切损失。 3、工程质量达不到合格准，承包人应自费无偿返工，直至达到合格标准为止，给发包人造成的一切损失由承包人赔偿。 4、本工程施工过程中，发生质量安全事故的，造成的一切经济、法律责任由承包人全部承担与发包人无关，给发包人造成损失的，承包人赔偿发包人由此产生的全部损失。 5、承包人在本工程施工过程中，发生的一切经济、法律责任由承包人全部承担与发包人无关，给发包人造成损失的，承包人赔偿发包人由此产生的全部损失。 （三）争议的解决 双方执行本合同过程中，发生争议，经协商不成，任何一方均有权向合同签约地的人民法院起诉。 十、合同起止时间 本合同双方签字盖章后生效，本合同双方权利义务履行完毕合同终止。 十一、其它条款 1、本合同一式两份，双方各执一份，法律效办同等。 2、附件1：《地板采暖工程的质量技术标准和相关要求》 3、附件1为合同有效组成部分，与本合同法律效力同等。 4、由承包人承担检测费用，由承包人提供检测材料并承担检测费壹仟元整。 5、未尽事宜，双方以补充协议的形式对本合同进行修改补充，补充协议双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。 发包人： 沂源恒泰置业有限公司 代表： 承包人： 代表： 签订地点： 签订时间： 年 月 日 附件1：地板采暖工程的质量技术标准和相关要求 一、质量要求：1、PE-RT管（“春韩”牌）、主管道及其保温材料等均需按图纸设计要求采购优质材料；分集水器采用铜质分集水器，连接件外观应平整，无缺损、无变形、无开裂，连接件的物理力学性能符合标准要求。2、在正常使用条件下，如发生管材开裂、漏水、熔化等现象而影响使用，承包人负全部责任，应无偿维修，并赔偿户主的直接和间接损失。3、保证没有其它的质量问题出现，顺利通过竣工验收。 二、其它要求：1、必须与施工单位配合好，服从管理。2、不因为自身原因影响工程进度（每个工程15天时间内必须完成）。3、做好协调、保护工作，不能影响