2011年一级建造师工程经济复习要点.pdfVIP

一级建造师考试科目中工程经济是比较难的一门，为了让大家更容易复习，特整理了“2011 年一级建造师工 程经济复习要点”，希望对各位考友有帮助！ 1Z101010 资金的时间价值 （一）基本概念 1． 定义：是时间的函数。本质是将资金作为生产要素，在扩大再生产过程中，资金随时间的变化而产 生增值。 2． 影响资金时间价值的因素：使用时间；数量大小；周转速度；投入和回收的特点。 3． 表达方式：利息与利率。 4． 复利与单利：单利是指仅对本金计息，复利不仅对本金计息，同时对利息也要计息。 二者的关系：本金越大，利率越高，计息周期越多，两者的差距就越大。因为复利计息比较符合资金在 社会再生产过程中的运动的实际状况，所以在工程经济分析中一般采用复利计息。常用的复利计算有一次 支付情形和等额支付系列二种。 5． 现金流量：考察对象整个期间各时点上实际发生的资金流出或流入量的总称。现金流量的三个基本 要素：大小、方向和作用点。 6． 现金流量的表达方式：现金流量图与现金流量表。 7． 等值：不同时期、不同数额但“价值等效”的资金称为等值。 8． 影响等值的因素：金额大小，发生时间长短和利率。 9． 如果两个现金流量等值，则对任何时刻的价值必然相等。 10．终值与现值：终值是指现有一项资金 P，按年利率 I 复利计算，N 年后的本利和为多少。现值是指未 来的一项资金按要求的利率折合到现在的价值是多少。 11．年金：发生在某一间隔相等的特定时间系列的等额资金。 （二）基本计算 1．基本公式： （1）实际利率 （2）一次支付的现值与终值 （3）等额支付的几种情况 年金终值、偿责基金、年金现值、资金回收 2．典型计算题 （1）某施工企业年初计划租入一台价值为 3000 万元的设备，租期 10 年内。基准收益率为 8%，则每年 租金额是（）。 3000*（A/P，8%，10）=447 万元 （2）某施工企业计划对外投资，目标是从现在开始的 5 年内每年要求等额回收本利和为 200 万元。要求 的基准收益率为 8%。则公司目前要投入的资金是（）。 200*（P/A，8%，5）=798.54 万元 （3）某企业第五年末应向银行还款 200 万，年利率为 10%，问每年应存资金多少，才能保证偿还这笔 贷款（） 200*（A/F，10%，5）=32.76 万元 版权归原创者所有，请勿恶意传播！ （4）某施工企业今年对外投资额 200 万元，计划 5 年后一次收回。在要求投资报酬率达到 8%的条件下， 其应收回的金额是（） 200*（F/P，8%，5）=293.86 万元 （5）某施工企业 5 年后要偿还一笔到期债务 100 万元，在基准利率为 10%的前提下。企业现在应一次 性存入（）才能实现目标。 100*（P/F，10%，5）=62.09 万元 （6）已知年利率 12%，每月计息一次，则季实际利率为（）。 （1+12%/12）4-1=3.03% （7）每半年存款 2000 元，年利率 4%，每季计息一次，2 年后存款本息为（）。 计息周期利率为：4%/4=1% 半年实际利率为：（1+1%）2-1=2.01% F=2000*(F/A,2.01%,4)= （8）某施工企业期初向银行贷款 100 万元，按季支付利息，季利率为 2%，则 1 年支付的利息总和为（）。 I=F-P=100*（1+2%）4-100=8.24 （9）年名义利率为 8%，按季计息，则计息周期利率和年有效利率分别为（）。 8%/4=2%；（1+2）4-1=8.24% （10）某借款人借入 50 万元。期限 10 年，利率 6%，采用等额还本，利息照付方式还款，第 5 年应还 本付息多少？ 500000/10+500000*6%*（1-（5-1）/10）=68000 元 1Z101020 建设项目财务评价 基本概念 1．对建设项目的经济评价按评价角度、范围、作用的不同分为财务评价与国民经济评价两个层次。 2．对经营性项目，财务评价是根据国家现行财政、税收政策和现行市场价格，计算项目投资费用、产 品成本、销售收入和税金等财务数据