2011年一级建造师考试工程经济考点总结最终版仅限内部流通).pdfVIP

2011 年工程经济最终版（仅限内部流通！） 资金在扩大再生产和资金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果。 随时间的推移而增值,而增值的这部分资金就是原有资金的时间价值 影响资金时间价值的因素：1 资金量大小 2 资金使用时间 3 资金投入和回收特点 4 资金周转速度。 利息：机会成本。信用方式：自愿性，动力在于利息和利率。复利计算分为：间断复利和连续复利。 利率的 5 个决定因素：1 首要因素，社会平均利润率（大）是利率的最高界限。2 借贷资本的供求情况 3 风险 4 通货膨胀 5 期限。 现金流量 3 要素：现金流量大小、方向和作用点（发生时点）。现金流量表:时间轴上除了 0 跟 N 外,其他数字均有 2 个含义:比如 2.即表示 第 2 个计息期的终点,又代表第三个计息期的起点 影响资金等值的三个因素：1、资金数额 2、资金发生时间长短 3、利率。利率是关键因素。 终值和现值的计算 系数符号里 (F/P,I,N)中:F 表示未知数 P 表示已知数.符号简单理解为:已知 P 求 F 表中:第一和第三个公式必背.其他可以根据这 2 个推导.这部分还是以做题为主~ 有效利率的计算（书本例题换数字！） 名义利率与有效利率 在复利计算中，利率周期通常以年为单位，它可以与计息周期相同，也可以不同。当利率周期与计 名 相关概念 义 息周期不一致时，就出现了名义利率和有效（实际）利率的概念。 利 率 名义利率 r=i×m 与 有 m 效 I r 有效利率 ? ? 利 ieff = = ?1 + ? ? 1 率 P ? m ? 特别注意 名义利率计算采用单利法；有效利率计算采用复利法。 经济效果评价是对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证。 盈利能力其主要分析指标包括方案财务内部收益率和财务净现值、资本金财务内部收益率 、静态投资回收期、总投资收益率和资本金净利 润率等 偿债能力其主要指标包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率等。 财务生存能力分析也称资金平衡分析，是根据拟定的技术方案的财务计划现金流量表，通过考察拟定技术方案计算期内各年的投资、融资 和经营活动所产生的各项资金流入和流出，计算净现金流量和累计盈余资金，分析技术方案是否有足够的净现金流量维持正常运营，以实 现财务可持续性。而财务可持续性应首先体现在有足够的经营净现金流量，这是财务可持续的基本条件。 对于经营性项目，根据国家现行财政、税收制度和现行市场价格主要分析项目－盈利能力、偿债能力、财务生存能力 对于非经营性项目，主要分析－财务生存能力 独立型方案，绝对经济效果检验；互斥型方案，先绝对经济效果检验，再相对经济效果检验。 静态分析指标的适用范围：1 对技术方案进行粗略评价 2 对短期投资方案进行评价 3 对逐年收益大致相等的技术方案进行评价。 项目计算期：包括建设期（资金投入开始到方案建成投产为止）和运营期；运营期的决定因素：技术方案主要设施和设备的经济寿命期、 产品寿命期、主要技术的寿命期。 P19 图要熟悉：新教材改版后，只有 财务内部收益率、财务净现值 是动态指标，其余全是静态的，方便判断 投资收益率 R 优劣：经济指标明确、直观、计算简便，反映投资效果的优劣，适用于各种投资规模，不足：没考虑时间因素。适用于技术 方案早期阶段或研究过程，且计算期较短、不具备综合分析所需详细资料的技术方案，尤其施工工艺简单而生产情况变化不大的技术方案 选择和投资经济效果的评价。 下表中：总投资收益率的 息税前利润 = 利润+利息