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笔 试 试 题 一、单项选择题(共30题，每题2分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1．在室内增加装饰性柱子，特别是石柱。悬挂较大的吊灯，以及房间局部增加假山盆景，这些装修做法增加了结构的( )。 A．集中荷载 B．线荷载 C．均布面荷载 D．垂直荷载 2．我国《建筑结构可靠度设计统一标准》规定，易于替换的结构构件的设计使用年限为( )年。 A．5 B．15 C．25 D．50 3．民用住宅楼梯的坡度，宜在( )之间。 A．10°～25° B．20°～45° C． 40°～55° D．50°～65° 4．建筑工程绝热材料性能要求不包括( )。 A．较小的导热系数 B. 较好的防火性和耐腐蚀性 C．较小的膨胀系数 D．较低的吸湿性 5．住宅室内装饰装修时，改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗的，最终应当经( )批准。 A．城市规划行政主管部门 B．建设行政主管部门 C．原设计单位或具有相应资质等级的设计单位 D．房屋的物业管理单位 6．城区A地块因旧城改造拟进行拆迁，房屋拆迁管理部门书面通知有关部门暂停为拆迁范围内的单位和个人办理房屋新建、改建、出租等审批手续，该书面通知中应载明的暂停期限最长不得超过( )。 A．半年 B．一年 C. 一年半 D．二年 7．进行房地产市场调查时，通过( )，企业可针对不同的市场环境，制定有效的市场营销组合策略；而其他调查内容都属于不可控制因素的调查。 A、竞争情况调查 B、市场营销因素调查 C、技术发展调查 D、国内外市场环境调查 8．要想了解市场是如何有效地通过改变价格来调整房地产的供需变化，就需要对房地产市场的特性进行分析。房地产市场的特性主要表现方面不包括( )。 A、固定的投资市场 B、房地产市场是房地产权益的交易市场 C、要求高素质的专业顾问服务 D、易于出现市场的不均衡和垄断 9．房地产开发是一项综合性经济活动，投资额大，建设周期长，涉及面广。要想使开发项目达到预期的经济效果，必须首先做好( )工作： A、项目策划 B、项目方案的设计 C、可行性研究 D、成本收益分析 10．房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其??度在( )m以上部位计算建筑面积。 A、1.80 B、2.00 C、2.20 D、2.50 11．房地产划拨土地使用权的转让，按国务院所发通知的规定，需报当地( )审查批准。 A、房地产行政主管部门 B、城市规划管理部门 C、城市土地管理部门 D、房地产市场管理部门 12．在城市一般建设地区计入建筑控制高度的部分为下列哪一项?( ) A、电梯机房 B、烟囱 C、水箱间 D、主体建筑的女儿墙 13．对于人员密集建筑的基地，下列哪一项是与规范要求不符?( ) A、基地应至少两面直接临接城市道路 B、基地沿城市道路的长度至少不小于基地周长的1／4 C、基地至少有两个以上不同方向通向城市道路的(包括以通路连接的)出口 D、基地或建筑物的主要出入口，应避免直对城市主要干道的交叉口 14．一幢占地为2000m2的3层建筑物，每层建筑面积为800m2，试问该项建筑用地的建筑容积率为下列哪一项?( ) A、0．8 B、1．2 C、1．6 D、2．4 15．关于场地管线布置，下列哪项不正确?( ) A、地下管线布置，宜按管线敷设深度，自建筑物向道路由浅到深排列 B、地下管线的相互位置发生矛盾时，自流的管线应当让有压力的管线 C、管线宜与建筑物或道路平行布置 D、主干管线应布置在靠近主要用户较多的一侧 16．试问下列( )的说法是不正确的？ A、地震烈度表示地面及房屋建筑遭受地震破坏的程度 B、建筑物抗震设防的重点是7、8、9度地震烈度的地区 C、结构抗震设计是以地震震级为依据的 D、地震烈度和地震震级不是同一概念 17．初步设计文件深度的规定，下列何者为不妥的?( ) A、应符合已审定的设计方案 B、能据以确定土地征用范围 C、能据以进行施工图设计，但不能据以进行施工准备以及准备主要设备及材料 D、应提供工程设计概算 18．对于新居住区的绿化率不小于( )；旧居住区改造的绿化率不小于( )。 A、20％；25％ B、25％；30％ C、35％；20％ D、30％；25％ 19．关于规划总用地范围的周界问题下列何项是错误的?( ) A、自然分界线 B、道路中心线