建筑工程施工-承包合同书.docx

 PAGE \* MERGEFORMAT 21 建筑工程施工承包合同书 甲方： (以下简称甲方) 法定代表人： 电话： 法人授权代表人： 乙方： (以下简称乙方) 法定代表人： 电话： 法人授权代表人： 遵照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及 相关法律法规，结合本工程具体情况，经甲、乙双方协商一致，签 订本合同书，双方共同遵守执行。 1、工程概述 1.1工程名称： 1.2工程地点： 1.3工程内容： 2、承包方式 包工包料、包造价、包质量、包安全、包工期。 3、施工承包范围 3.1属于乙方承包范围：按设计的施工图纸和说明涵盖的所有工程量及合同规定。 3.2补充说明 3.2.1基础设计为 M，门面基础正负棱 M。 3.2.2排污部分施工至化粪池出口1米，室内排污管须接入室内外排 污管检查井。室外散水及外墙以及外2米以内的平整（化粪池、水井需重新支付乙方工程款）。 3.2.3室内天棚部分不粉刷，楼面不做砂浆找平层，但平整度必须 达到验收标准。室外装饰，住宅，门面外墙均采用真石漆，梯级间，电梯前庭等公共区域用内墙腻子粉，粉白，地下车库装饰不属于乙方施工范围。水按装一个水笼头到厕所或厨房。电要求主线到户，线管，线盒预埋，不穿线，但必须保证线管通畅。 3.2.4甲方分包部分(不计入总价)：电梯、消防等。 3.3非乙方承包范围但承包范围工程有关的预留、预埋，由乙方配合 另一施工方设计图纸和相关项目要求完成预留、预埋。特种或专用材料由相关承包单位提供。 3.4凡设计更改无论何方提出，均应通过设计单位出具设计变更通 知。由此而引起的工程量变化，须经现场监理工程师签字认可、变 更的工程量结算清单。 4、开、竣工日期 4．1开工时间： 年 月 日 4．2竣工交付时间： 年 月 日 4．3总工期： 个日历日(包括法定节假日) 4．4甲方报建过程中，乙方尽力协助、配合，负责协调处理好有关职能部门的关系。工程开工报建由甲方统一办理，并承担其报建税费。 4．5在报建过程中，施工单位应尽力协助、配合。本合同签订后，甲方必须确保具备开工条件。报建手续必须在 年 月 日完成， 不影响乙方的正常施工，因报建手续不完善导致乙方无法正常施工， 一切损失由甲方负责补偿。 5、工程质量 5.1工程质量：达到合格工程。 5.2工程质量由质监部门验收，达到合格工程标准，工程质量验收达 不到合格标准，处工程总价 ％的罚金。如整改后仍不能通过 验收，按法律规定处理或甲乙双方协商处理至通过验收。 5.3质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。 5.4基础、主体、使用功能验收必须提前三夭报告甲方、监理方并提 交相关技术资料，经验收整改到位后方可进行下道工序，甲方在接到 报告后三天内澎始目织刊女，因甲方原因没有组织划女，视为验收合格。 6、合同价款及承包价格的确定方式 签订合同时乙方必须先缴纳贰佰万元的信誉保证金，合同签字生效。 甲方同意按以下的方式履行合约： 6.1甲方同意 1.住宅部分按 元／m2与乙方结算总工程款。2．门面、地下车库等超过标准层高的建筑按 元／m2结算工程款。按设计图纸甲方确认共支付 工程款。最终以竣工验收确认的总面积结算总工程多退多补。 6．2此总工程包括甲方与乙方约定的所有由乙方承担的全部费用在内其中建安税由乙方负责缴纳。甲乙双方协商。甲方同意乙方按800元／m2的中标价和设计图纸确认的总面积 万元计征缴纳(其中地下车库不计建安税)。 7、工程款支付：甲乙双方经确认，按设计图纸面积核准总工程款为 万元。 7.1出正负零返还保证金 30% 。主体完成至3层，退30%保证金给乙方。主体完工5层，退30%保证金给乙方。主体完工6层全部退清。 工程款支付： 7.1.1 主体工程完成至6层前，由乙方全部垫资。 7.1.2主体完工至6层，甲方支付总合同价款的百分之二十给乙方。 7.1.3主体工程完成至10层，甲方支付总合同价款的百分之二十给乙方。 7.1.4主体工程封顶，包括屋顶造型完成，甲方支付总合同价款的百分之二十给乙方。 7.1.5主体工程室内外粉刷