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工程管理专业 ;第8章 建设工程结算与竣工决算;8.1 建筑工程结算;;8.2 竣工结算的编制;（3） 审查方法;（4）根据合同结算方式;②可调合同价款 工程合同价在施工期间可随价格变化而调整，工程合同以招标当时的物价计算出合同总价，执行期间由于通货膨胀引起成本增加达到一定限度时，合同总价则作调整。 ③成本价酬金确定的合同价; 3）平方米造价包干结算法 工程合同中确定工程平方米造价，结算时根据竣工图计算实际面积乘以建筑面积确定结算价，如有变更加工程变更。 (5)竣工结算编制的依据 1）工程竣工报告、工程竣工验收单和隐蔽工程验收单 2）经审批的原施工图和工程合同 3）设计变更通知单和施工现场工程变洽商记录 4）现行预算定额、地区人工、材料、机械预算价格 5）其他有关技术资料和现场签证;(6) 竣工结算的内容 1）封面 2）编制说明 3）工程结算表 4）附表 (7) 竣工结算的编制程序与方式 1）收集、整理和熟悉有关资料 2）深入现场，对照观察竣工工程 3）认真检查复核有关原始资料 4）计算调整工程量 5）套定额基价计算结算造价 6）复制、装订、送审、定案 ;9.3 工程竣工决算 (1) 定义： 竣工决算是由建设单位编制的反映建设项目实际造价和投资效果的文件，是竣工验收报告的重要组成部分。 (2) 竣工决算的内容 1）竣工财务决算说明书 ①建设项目概况 ②会计帐务的处理、财产物资情况及债务的清偿情况 ③资金节余、基建结余资金等的上交分配情况 ④主要技术经济指标的分析、计算情况 ⑤基本建设项目管理及决算中存在的问题、建议 ⑥需要说明的其他事项;2）建设项目竣工财务决算报表 ①建设项目竣工财务决算审批表 ②大、中型建设项目概况表 ③大、中型建设项目竣工财务决算表 ④大、中型建设项目交付使用资产总表 ⑤建设项目交付使用资产明细表 3）建设工程竣工图 4）工程造价比较分析 比较：与相关资料、批准的工程概算指标。 分析：① 主要实物工程量 ② 主要材料消耗量 ③ 建设单位管理费