国土资源考试知文识点.docVIP

一、填空题（共10分，每空1分） 1、公文的格式分为：文头、主文、和文尾三个部分。 2、农村宅基地使用权是指农村居民在法律允许范围内对宅基地的占有、使用、收益的权利。 3、耕地保护就是指应用法律、行政、经济、技术等手段和措施，对耕地数量和质量的保护。 4、征地公告包括：征前公告、征后公告、征地补偿安置方案公告。 5、信访事项办理程序包括：受理、审查、告知、调查、处理、结案、资料归档。 6、农村村民兴建、改建房屋宅基地(含附属设施)总面积，使用农用地的每户不得超过140平方米，使用未利用土地的每户不得超过200平方米。 二、选择题（含单项、多项选择，共10分，每题2分） 1、征收超过35公顷基本农田以外的耕地，应报（C ）批准。 A、省级人民政府；B、省国土资源厅；C、国务院 2、被征地农户对制定的征地补偿安置方案有异议的，应先申请（A）协调处理。 A、县级人民政府；B、县国土资源部门；C、批准机关 3、土地登记应当进行（B）审查。 A、形式审查；B、实质审查 4、 撰写请示，要求（ A）。 A、主送一个主管的上级机关；B、受双重领导的机关主送两个上级机关；C、主送主管的与有关的上级机关 5、经原批准用地的人民政府批准, 农村村民（A、B、C、D）宅基地,可以注销其土地使用权证。 A、一户一宅之外(因继承等依法取得的两处以上宅基地除外)的;Ｂ、农村村民户口迁出本集体经济组织到其他集体经济组织的；C、农村五保户腾出的宅基地;D、自依法批准之日起,满两年未动工兴建的宅基地。 三、判断题（对的打√，错的X）（共10分，每题2分） 1、 向同级业务主管部门请求批准时，应使用的文种是公函 。（ √） 2、村民因住房出卖使宅基地达不到标准的，可以申请宅基地。（ X ） 3、我国农用地转为建设用地实行三级审批制度，即国务院和省级、县级人民政府。（ X ） 4、土地使用权转让包括出售、交换和赠与。（ √ ） 5、征用耕地的补偿费用应包括耕地占用费、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。（ X ） 四、案例分析（ 共55分，案例1，35分；案例2，20分） 案例1 ：2010年6月，滨海市凤祥镇小庄村当兵9年的张兵（身份证号为1）复员回乡，随军的妻子李芹（身份证号为2）同时返乡，李芹的娘家位于紧邻凤祥镇的荷花村，该村地理位置优越，经济条件好。张兵于是决定随岳父、母生活，落户荷花村，因村内无机动地没有为张兵提供生产生活资料，但李芹的农业户口当时随军时未迁出，土地二轮延包时仍与荷花村签订了土地承包经营合同。李芹的父母现有住房3间及附属房2间，占地140平方米（土地证号为A），其弟弟尚未成家随其父母生活。随父母生活一段时间后，李芹觉得比较拥挤，想申请新建住宅，但该村本年度用地计划已全部用完，无奈之下只好准备购买他人旧房翻修。正在此时，该村大龄未婚青年周某（身份证号为3）不幸意外身亡，因父母双亡，其唯一的弟弟周勇（身份证号为4）安葬了他，于是决定将周某占地70平方米（长12米，宽5米）的2间住房（土地证号为B）出售以弥补为其付出的开销。2010年10月李芹与周某之弟周勇签订了房屋买卖协议，以2万元的价格购买周某的房屋，并向国土资源部门申请办理相关手续。请问：1、张兵、李芹夫妇能否在荷花村申请宅基地或购买周某房屋，请阐明理由。（5分） 答：能。按照相关政策规定，农村村民户无宅基地的、外来人口落户,成为本集体经济组织成员且承担村民义务,需要建住宅而无宅基地的，可以在本集体经济组织内申请使用宅基地。 2、如果李芹购买周某房屋，符合申请宅基地，买卖双方需要提供哪些资料？（15分） 答：（1）土地登记申请书（双方签字、村委会签署意见）。（2）双方户口簿、身份证复印件（与原件核对）。 （3）周某的原集体土地使用权证书原件。（4）张兵须提供原籍所在地国土资源管理部门出具的无宅基地证明。（5）周某的死亡证明，有关部门、村委会出具的周某及与周勇的家庭关系证明。（6）房屋买卖协议。（7）缴税凭证。8）李芹的生产资料证明等等 3、请根据本案例，代填土地登记申请书，填写土地登记相关表格，达到报县国土局审批要求。（15分） 案例2：2011年1月，江中县峡口镇和平村长期在外打工的刘闯夫妇，为了照顾上学的儿子决定回乡创业。刘闯（身 份证号：123456789）在和平村无住房，借居在父母仅占地80平方米的住房中，其弟一家因经济条件较差也与父母同住。刘闯于是向和平村委会申请宅基地，村委会为其安排的宅基地位于县级公路北边的一般耕地内（宅基地的面积为80平方米，长10米，宽8米），新建宅基地西边2米的地方为张某的住房，东侧为规划的宅基地，北方为耕地。刘闯的新建宅基地申请经村委会同意后，村委会转报到国土所要求办理用地手续。请问：1、刘闯需要提供哪些资料？（8分） 答：1）个人书面申