贵阳2014年市场基本情况选编.pptx

在“只拆不建，多拆少建”建设基调下，政府将持续梳老城、建新城;在1、2号线轻轨交通核心驱动下，观山湖区将优先成为梳老城最大收益区域，同时将加速贵阳南北的连接;城市发展小结：;2014年起，土地严控 “去大盘化，控容积率，净地出让”等政策出台，将促使市场回归良性竞争;贵阳土地市场历时四年井喷，得到有效控制，2014年贵阳市土地市场整体供应90宗、5763.45亩，成交97宗、6136.35亩。同比2013年整体供应量、成交量大幅下滑，供应面积环比下滑65%，成交面积环比下滑54%;土地供应和成交以花溪和白云区为主，成交土地用途以工业用地为主;从年度走势看，贵阳市场供应量及成交量持续三年下降，成交价格持续三年上涨;2012年月均成交量81万㎡、成交均4446元/㎡，2013年月均成交量70万㎡、成交均价4797元/㎡，2014年1-11月均成交量55万㎡，成交均价4966元/㎡。;贵阳市场TOP10： 2014年花果园、中天未来方舟与中天会展城，位列前三,观山湖区美的林城时代入围前10。;排名;观山湖区TOP10：排在前三均为主力去化商业为主的项目，且前三均为商业或销售商业为主的项目。;纵观观山湖区高层住宅市场，美的林城时代蝉联第一。;纵观区域洋房市场，2014年观山湖区洋房市场去化占贵阳整体市场45%，月均单盘去化峰值25套;2015年洋房供应量大，区域洋房市场竞争激烈，高层产品供应