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连云港市近十年固定资产投资变动分析 ---房栋 摘要：本文根据所查资料，反映了连云港市2003年至2010年固定资产投资的变动。并通过将连云港市不同区域固定资产投资的变动和连云港市在固定资产投资中不同方向的投资额的变化（主要是房地产投资变化）对连云港市固定资产投资在几年的变化进行了分析。由于所查数据和资料的不完善，分析还不够完善。 关键字： 连云港 固定资产 投资 变动 正文： 所谓固定资产投资就是建造和购置固定资产的 HYPERLINK /view/1458211.htm \t _blank 经济活动，即固定资产再生产活动。固定资产再生产过程包括固定资产更新（局部和全部更新）、改建、扩建、新建等活动。固定资产投资是社会固定资产再生产的主要手段。 HYPERLINK /view/918374.htm \t _blank 固定资产投资额是以货币表现的建造和购置固定资产活动的工作量，它是反映 HYPERLINK /view/2268010.htm \t _blank 固定资产投资规模、速度、比例关系和使用方向的综合性 HYPERLINK /view/605645.htm \t _blank 指标。因此固定资产投资对经济发展有着不可或缺的作用。 连云港市从2004至2010年为止，整个市的固定资产投资额随着时间的推移在不断增加，下图是将连云港市分为赣 榆 县、东海县、灌 云 县和灌 南 县四个区域后，绘制的不同区域的固定资产投资额及合计得到的整个连云港市的固定资产投资额的统计图，其中所查数据来自江苏省统计局网站。 如下图所示，是连云港2004至2010年固定资产投资情况的统计图。 2004年至2010年连云港市固定资产投资统计图（单位：亿元） 年份　赣 榆 县东 海 县灌 云 县灌 南 县合计200410.818.4112.748.7340.6920051415.1412.9114.2156.26200626.61　28.9620.38　19.9895.93200736.0733.232.2230.85132.34200895.8268.08105.8570.3340.052009170.72107.02152.32121.46551.522010203.12165.24200.57247.03815.96其中，2004年连云港市固定资产投资相比与2003年增长了26.16%，,2005年连云港市固定资产投资相比与2006年增长了18.24%，2006年连云港市固定资产投资相比与2007年增长了13.82%，2007年连云港市固定资产投资相比与2006年增长了16.33%，2008年连云港市固定资产投资相比与2007年增长了16.06%，2009年连云港市固定资产投资相比与2008年增长了24.28%，2010年连云港市固定资产投资相比与2009年增长了21.43%。整体增长率起伏比较大，随着不同阶段连云港市的发展不同，对固定资产投资的投资额也不同，但是始终保持着增长。 根据上面2003年至2010年连云港市固定资产投资统计图，对连云港市几年来固定资产投资情况变化用图表展示如下图： 从图中我们可以看出，整体看来，连云港市固定资产投资额随着时间的推移，呈明显增加趋势，且在2008年之后增长趋势更加明显。其中连云港市区固定资产投资额在整个连云港市固定资产投资额中占据了很大部分比例，且连云港市区固定资产投资随时间也呈明显增加趋势，并且增长基本呈线性。江阴市和宜兴市固定资产投资则在2003至2008年内的固定资产投资额相对稳定，但在近两年呈现出了相对明显的递增趋势。且江阴市和宜兴市的固定资产投资额在江苏省主要城市城镇固定资产投资中排行前几位。连云港市区固定资产投资的显著增加导致了连云港市固定资产投资的显著增加。 连云港市的固定资产投资主要是基础设施建设、更新改造投资和房地产开发投资。下图是连云港市固定资产投资情况的一览表。 2004年至2010年连云港市固定资产投资 年份城镇固定资产投资（亿元）房地产开发投资（亿元）城镇固定资产投资中房地产开发投资的比例新增固定资产（亿元）城镇固定资产投资中新增固定资产的比例200440.6934.5684.93%10.9626.94%200556.2646.3482.37%26.7147.48%200695.9355.0757.41%70.1673.14%2007132.3479.4060.00%12