遵义县龙泉熙溪公园综合开发项目汇.docVIP

遵义县龙泉――熙溪湿地公园综合开发 项 目 推 介 书 二0一二年九月 目 录 一、项目概况…………………………………………… （一）项目名称………………………………………… （二）推介单位………………………………………… （三）建设地点………………………………………… （四）建设年限………………………………………… （五）投资概算………………………………………… （六）效益评估………………………………………… 二、必要性分析………………………………………… 三、要素集聚…………………………………………… （一）位置地利………………………………………… （二）优势厚积………………………………………… （三）政策保障………………………………………… 四、开发方案…………………………………………… （一）旅游商业步行街…………………………………… （二） “木屋度假村（产权式）群落……………………… （三）避暑休闲旅游度假中心……………………………… （四）高品质生态别墅区…………………………………… 五、效益分析……………………………………………… 六、环保评价……………………………………………… 七、项目结论……………………………………………… 遵义县龙泉――熙溪公园 综合开发项目推介书 一、项目概况 （一）项目名称：遵义县龙泉――熙溪湿地公园综合开发项目 （二）推介单位：遵义县投资促进局 （三）建设地点：遵义县南白镇火车站村 （四）建设内容：主要建设休闲商业步行街及居住社区、商务酒店、沿岸度假公寓、居住型别墅、木屋休闲度假村（产权式、租赁式）、临湖生态湿地水体等。 （五）建设年限：该项目分两期建设，采取滚动开发。第一期3年内建成居住社区30000平方、产权式别墅10000平方米。第二期于2017年前建成野外活动体验基地，生态湿地公园、健身山地森林公园等。 （六）投资概算：总投资约10亿元人民币。 （七）投资效益：项目建成后，可形成年接待游客200000人次的接待能力，年综合收入达10000万元，商品住宅等销售收入可达10亿元。 二、必要性分析 （一）该项目是遵义市城市向南发展拓展区南白片区的重要城市公园及生态环境配套功能板块，根据地块本身资源特点及地理位置，打造城市森林生态湿地公园。项目宗旨是建立经济与环境有机结合的可持续绿色经济发展模式，为市民谋福利，实现城市的环境升级。项目建设符合遵义县城总体规划和南白镇总体规划，符合县域发展战略，是加快遵义县城乡一体化发展的需要。 项目建设开发利用自然的同时，从保护自然、保护生态环境入手，尽量提高生态环境质量，使发展建立在生态系统良性循环的基础上来发展我们的经济，符合城市化建设的需要。走经济可持续发展道路，拓宽市场经济，为农民提供新的就业机会，走环保的路子，发展便利交通模式，提高能源效率实现节能，加快遵义县城城乡一体化进程。 （二）项目开发不仅符合农村城市化发展要求，更切合县城城域发展实际，对推动遵义县整体经济发展具有深远意，可极大地提高该地整体生态环境标准，使项目区内资源得到有效和可持续开发利用，达到珍惜保护利用资源的目标。该项目的实施，促进本地农民就地由一产向第二、三产业转移，同时创造了大量劳动力就业机会，既可以增加当地群众收入，又可增加投资商的经济效益。 （三）项目开发的是满足当地及周边城市居民现代居住需求及休闲、度假需求的需要。该项目独特的区位条件，能让游客吃的开心，住的安静，行的悠闲，娱的雅观。游客高兴而来，尽兴而归，留连忘返，可使游客延长逗留时间，提高项目的返游率。 三、要素集聚 （一）位置地利 本项目位于贵州省遵义市遵义县南白镇东面，距渝黔高铁车站2公里、渝黔高速公路2.5公里。可用地范围约190万平方米，场地最大高差约50米，海拔950米左右，地块长约2000米，宽约350米。是遵义市城市东扩发展的重要增长极，项目用地呈南北向的狭长山谷中，具有良好的自然环境地貌，天然绿化面积大，污染源少，空气清新，天然水体水质良好，自然生态丰富，是打造湿地公园、旅游、疗养康复居住的理想地段。 （二）优势厚积 1、区位地利优势。项目地块位于遵义县城城郊，40 米宽的遵义县迎宾大道（南楠大道）边。遵义县区位优越，交通便捷，资源富集，山咱秀丽，是名符其实的黔北交通枢纽。地处贵州省北部，属于国家战略下的黔中经济区和黔北经济协作区的核心区域，系贵州“金三角”战略腹地，是长江中上游综合开发和黔渝经济合作的重要节点。 2、生态资源优势。景区自然遗产丰富，奇特的喀斯待地貌景观为重要特征，具有原始的古朴美感，奇特度，愉悦度高。景区内土壤及气候条件好，各种野生资源十分丰富，灌木林生长茂盛，终年绿色，稍作规划和垦植就可连片利用，景区内有各种鱼类、鸟类、兽类、昆虫类、蛇类等野生动物，具有娱乐、观赏、