房屋租赁合同(法人承租模板1170329)D.docVIP

致力于提供有智慧的法律服务方案 Provider of enlighted legal solutions 北京市东直门南大街1号北京来福士中心办公楼601室| 6/F Raffles?City Beijing OfficeTower,NO.1. Dongzhimen South Street,Beijing 100007 PRC 0107768 致力于提供有智慧的法律服务方案Provider of enlighted legal solutions PAGE14 / NUMPAGES15 房屋租赁合同 （合同编号： ） 二○一七年 月 日 合同使用说明 本模板合同基于顾问单位实际租赁房屋情况而制作完成。该顾问单位从事医院经营，作为承租方，租赁房屋期限长，需要对租赁房屋进行整体装修，若是发生租赁纠纷，对承租方来说冲击较大，因此，在制定合同中需要尽可能涵盖方方面面，从承租方角度争取最大利益。 本模板合同突出承租方利益主要表现：出租方交房后承租方支付第1期租金，确保承租方可以使用房屋；承租方享有优先承租权、购买权，确保承租方租赁关系延续，经营延续；承租方装修较为自主，确保承租方按照经营目的进行装修。本模板合同对违约责任、合同解除条款重点进行制定，降低出租方违约对承租方造成的损失以及承租方的权利救济。 使用本模板合同的主体为法人，内部条款围绕法人实际情况而制定，若使用请结合实际案例情况及使用人要求。 制作人：家事部 王丽娜 刘菲 房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 　　　法定代表人： 　　　联系电话： 　　　地址： 承租方（以下简称乙方）： 　　　法定代表人： 　　　联系电话： 　　　地址： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条 房屋概况 1.1本合同项下租赁房屋所在位置： （以下简称“房屋”），房屋共__层。 1.2乙方承租房屋的建筑面积　 ㎡（以房屋所有权证书登记为准）。 1.3甲方出租给乙方使用的房屋的权属状态为：甲方为该房屋的所有权人，共有情况：_____；房屋所有权证书编号：___________；规划用途：_______；房屋结构：________。 国有土地使用证编号：_________；土地使用权类型：____；土地使用终止日期：__________。 第二条 房屋租赁用途 甲方同意乙方租赁房屋的用途为　__　。 第三条 租期及续租 3.1本合同租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 ____日（其中装修期自 年 月 日起至 年 月 日。装修期内甲方免收租金）。 3.2乙方欲续租，应在本合同租赁期限届满前 工作日内向甲方发出书面通知，甲方应在收到乙方通知后___工作日内书面答复乙方是否继续对外出租。如甲方继续对外出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。经双方协商一致后，重新签订合同。 第四条 定金、租金、其他费用 4.1定金 4.1.1乙方应于本合同生效之日起　　个工作日内向甲方交付　　元整（大写：人民币　 　元整）作为定金。 4.1.2定金在乙方向甲方支付第1期租金时，自动转为第1期租金的一部分。 4.2租金（租金为含税金额） 序号租金支付日期对应租期租金金额（人民币元）1房屋交付后 个工作日内支付第1期租金￥ （包含定金转租金部分）2 ￥3￥4.3其他费用： 4.3.1本合同项下房屋租期内的下列费用中 由甲方承担， 由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费（12） 装修产生的费用（相关费用的原始抄表数据详见附件一）。 4.3.2本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由 方承担。如 方垫付了应由 方承担的费用， 方应根据 方出示的相关缴费凭据于 个工作日内向 方返还相应费用。 4.3.3本合同履行过程中发生的相关税费（房屋租赁税费除外），由双方根据相关规定各自承担。 4.4甲方应在收取乙方交付的租金后　　个工作日内，出具金额相应的正式房屋租赁增值税专用发票/普通发票。 第五条 房屋交接的时间及标准 5.1房屋交接的时间：甲方应于乙方支付完毕定金之日起　 个工作日内，向乙方交付