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现代大厦1_2楼平面图划分.ppt现代大厦1_2楼平面图划分
砂珠巷小区02幢102室 平面图划分及定价方案;一楼平面图;陶瓷专卖;欢乐迪
门厅;一楼的情况通过以上三张图可以看出两个问题
1、女子医院那块面积在图纸规划上和实际（勘查）
使用上有很大的误差
2、欢乐迪门厅面积和后面女子医院办公室面积未能确定
具体情况 还望李总落实下;二楼平面图;二楼平面图面积和实际勘查面积相符;方案一（不把欢乐迪门厅和女子医院办公室纳入计价范围）
（2层合计租金为400万/年）
假设2F定价为4元/平/天、面积972.92平、年租金为1420463.2元，
则对应的1F年租金为2579536.8元;方案二（不把欢乐迪门厅和女子医院办公室纳入计价范围）
（2层合计租金为400万/年）
假设2F定价为3.5元/平/天、面积972.92平、年租金为1242905.3元，
则对应的1F年租金为2757094.7元;方案三（把欢乐迪门厅和女子医院办公室纳入计价范围内）
（2层合计租???为400万/年）
假设2F定价为3.5元/平/天、面积972.92平、年租金为1242905.3元，
则对应的1F年租金为2757094.7元;综上所述
由于欢乐迪那块面积和女子医院面积的不确定因素
暂定以上三个定价方案
后期如能落实具体两块的面积
当能算出更加精确及合理的价格;感 谢 观 看
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