第06章节固定资产投资评价.pptxVIP

国家卫生和计划生育委员会“十二五”规划教材 全国高等医药教材建设研究会“十二五”规划教材;第六章 固定资产投资评价;学习目标;主要内容;;一、时间价值;[例6-1] 假如医院将17万元存入银行，年利率为10%，从第一年到第五年，各年年末的终值可计算如下： 一年后17万元的终值 = 17 ×（1+10% ×1） = 18.70（万元） 两年后17万元的终值 = 17 ×（1+10% ×2） = 20.40（万元） 三年后17万元的终值 = 17 ×（1+10% ×3） = 22.10（万元） 四年后17万元的终值 = 17× （1+10% ×4） = 23.80（万元） 五年后17万元的终值 = 17×（1+10% ×5） = 25.50（万元） ;单利终值的一般计算公式?为： Fn = P （1 + i ×n） 公式6-1 式中，P为单利现值，即0年（第一年初）的价值；Fn为单利终值，即第n年末的价值；i为利率；n为计息期数。 现值（present value）就是以后年份收到或付出资金的现在价值，可用倒求本金的方法计算。由终值求现值，叫做贴现（discount）。 ;[例6-2] 若年利率为10%，从第一年到第五年，各年年末的10万元，其现值可计算如下： 一年后10万元的现值 = = 9.09（万元） 两年后10万元的现值= = 8.33（万元） 三年后10万元的现值= = 7.69（万元） 四年后10万元的现值= = 7.14（万元） 五年后10万元的现值= = 6.67（万元） ;单利现值的一般计算公式为： Pn = 公式6-2 ;2. 复利终值和现值的计算 复利的终值是指若干期后包括本金和利息在内的未来价值，又称本利和。 [例6-3] 10万元存入银行，年利率为10%，从第一年到第五年，各年年末的终值可计算如下（按复利计算）： 一年后10万元的终值 = 10 × （1+10%）= 11（万元） 两年后10万元的终值 = 11 × （1+10%）= 12.1（万元） 三年后10万元的终值 = 12.1 × （1+10%）= 13.31（万元） 四年后10万元的终值 = 13.31 × （1+10%）= 14.64（万元） 五年后10万元的终值 = 14.64 × （1+10%）= 16.25（万元） ; 复利终值的一般计算公式为： Fn = P 公式6-3 式中，P为现值，即0年（第一年初）的价值；Fn为终值，即第n年末的价值；i为利率；n为计息期数。;复利现值是指以后年份收到或支出资金的现在价值，可用倒求本金的方法计算。 [例6-4] 若年利率为10%，从第一年到第五年，各年年末的10万元，其现值可计算如下（按复利计算）： 一年后10万元的现值 = = 9.09（万元） 两年后10万元的现值 = = 8.26（万元） 三年后10万元的现值 = = 7.51（万元） 四年后10万元的现值 = = 6.83（万元） 五年后10万元的现值 = = 6.21（万元）;;3. 年金终值和现值的计算 年金（annuity，简称A）是指一定时期内每期相等金额的系列收付款项，具有定期、等额、系列三个特点。 ? 年金按付款方式可分为普通年金（后付年金）、即付年金（先付年金）、延期年金和永续年金。 (1) 后付年金（ordinary annuity）：是指每期期末有等额收付款项的年金。在现实经济生活中，这种年金最为常见，因此，又称为普通年金。后付年金终值犹如零存整取的本利和，它是一定时期内每期期末金额收付款项的复利终值之和。 ;;;(2) 先付年金：是指在一定时期内