职工申购单位自建经济适用住房实施方案1.docVIP

PAGE  PAGE 7 公司职工申购单位 自建经济适用住房实施方案 （方案一） 为解决 公司职工住房困难问题，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发【2007】24号）、《关于切实解决城镇低收入家庭住房困难的实施意见》（粤府【2008】3号）、《关于发经济适用住房管理办法的通知》（住房【2007】258号）和《关于引发肇庆市城区经济适用住房管理实施暂行办法的通知》（肇建【2008】61号）的有关规定以及 ，结合 公司的实际，制订 住房困难职工申购自建经济适用住房实施方案如下： 一、拟建经济适用房概况 利用 自用土地（位于 ），按 公司职工购买意愿和需求集资自建一批经济适用住房。规格为楼高 层，框架结构，一梯四户，无电梯的毛坯房，不设管道煤气；首层配套敞开式单车、摩托车位，每户配置一个，约三平方米左右；二~ 层为住宅。每套建筑面积控制在65平方米左右（含车位及公共分摊面积）。 套型分两种规格，供住房选择： （一）一厅二房，建筑面积约为56㎡左右（含楼梯等分摊面积及摩托车位面积）； （二）一厅三房，建筑面积约为66㎡左右（含楼梯等分摊面积及摩托车位面积）。 房屋销售面积以市房屋管理部门最终测量之面积为准（《房地产权证》标注的建筑面积）。建筑装饰标准按照目前我市经济适用住房的交楼标准（水电到户，不含内部装修的毛坯房）。 户型及户内布局一经确定，不作改动。 二、申购对象： 1、 年 月 日经国企办批复，因企业关闭，与企业解除关系的 在册职工（含退休职工）以及 年第一批整体与企业解除劳动关系的职工。 申请购买单位自建的经济适用住房应具备以下条件： （1）无住房（指职工夫妻双方均未享过购买房改房、解困房、经济适用住房、参加单位内部集资建房等购房优惠政策）。 （2）现住房（不含现租住单位公房）人均居住建筑面积低于12平方米。与申请人有法定赡养、抚养或收养关系的共同居住的家庭人员可列入家庭人口计算。 （3）家庭年人均收入按照市当年的最低生活保障线上浮200%，即家庭年人均收入低于10080元（含10080元），家庭人口计算办法与上点（2）相同。 不参与购房者不另外做任何补偿。 三、申请购买程序： 1、领表 申请人凭户口薄、身份证向 公司领取《 住房困难职工购买经济适用住房申请审批表》。 2、填表 申请人应按要求如实填写《 公司住房困难职工购买经济适用住房申请审批表》，并由申请人、申请人配偶、共同申请人的所在单位或户口所在地的居委会出具意见。 3、交表 申请人向 公司提交《 公司住房困难职工购买经济适用住房申请审批表》时，要同时提供以下相关材料： （1）申请人和共同申请人的身份证、户口簿； （2）与申请人有法定赡养、抚养或收养关系的证明材料； （3）现住房证明； （4）收入证明； 4、审核、公示 经 公司住房保障工作小组审核，对符合条件的申请人予以公示。公示无异议的可以参与购买。 四、购房价格 本次自建经济适用住房，采用单位单价保底的形式，出售给购房者的房价（均价）以建筑面积计算为 /㎡。 因楼层、朝向不同，实际房价应以差价予以体现，在均价不变的基础上，具体房价因楼层、朝向不同做小幅调整，计算差价按整幢（单元）增减的代数和为零的原则确定（具体调整差价另行公布）。 对符合购房条件的购买者，按职工工龄（双职工只能计算一方）核定优惠面积（指建筑面积），优惠面积内给予购房价格优惠。按实际工龄计算，每年工龄优惠1平方米建筑面积，每平方米价格优惠800元，超出按工龄核定优惠面积部分按 元/㎡房价（均价）购买，具体房价因楼层、朝向不同作小幅调整。 五、房屋产权 关于经济适用住房的产权问题，按《经济适用住房管理办法》（建住房【2007】258号）和《关于印发肇庆市城区经济适用住房管理实施暂行办法的通知》（肇建【2008】61号）规定执行。 凡购买本经济适用住房者，由市房产局统一发给印有“经济适用房”字样的《房地产权证》；依据国家现行“经济适用住房”相关法律法规