蒙阴县金桂园小区1#住宅楼.doc

平邑县丰业建筑安装工程有限公司  PAGE 91 蒙阴县金桂园小区1#住宅楼工程 施工组织设计 第一章、工程概况 1、建筑概况 本工程为蒙阴县金桂园小区1#住宅楼，由临沂市建筑设计院一分院设计。建设地点位于蒙阴县金桂园小区院内，新城路路北、蒙山路路东，人防地下室负一层，地上十二层住宅，1-3层位商业用房，4-12层为住宅用房，住宅用房层高3米。单位工程东西长109.1m，南北宽18.1m，总建筑面积17431.77平方米。建筑总高为46.70m。平屋面采用挤塑聚苯乙烯保温板保温，屋面防水等级为二级，采用TS防水卷材防水层，有组织外排水方式。 2、结构设计 本工程为框支抗震墙结构，抗震设防烈度为7级，结构安全等级二级。钢筋混凝土独立基础及筏板基础，砼强度等级：基础为C30。主体为C25、C30、C35、C40。 地下室砌体采用M5水泥砂浆砌240厚MU10烧结粘土砖；一层及以上砌体采用M5.0混合砂浆砌加气混凝土砌块。 3、装修设计 本工程外墙为面砖、大理石、外墙漆墙面，内墙为混合砂浆抹灰、混合砂浆抹灰后刷内墙涂料及乳胶漆墙面；厨房、卫生间墙面为防水瓷砖墙面。楼面：卫生间、厕所为铺陶瓷锦砖防水楼面，其余房间为普通水泥楼面、地板砖楼面、细石砼毛面。顶棚：地下室为成品保温板、抹混合砂浆顶棚，其余为混合砂浆顶棚。门：分户门采用防盗、保温等性能的乙级金属防火门；窗采用铝合金窗。 4、电气设计 （1）强电部分：电源为交流380/220V三相四线制，采用电缆穿钢管埋地敷设，及TN-C-S接地系统；局部设置等电位连接；防雷采用避雷带，设在屋面女儿墙或檐口，φ10镀锌圆钢，支持卡子间隔1m，由柱内主筋做引下线，距地50cm设测试点。 （2）弱电部分：包括可视对讲、程控电话、有线电视、宽带网络四个子系统。系统配管均采用在墙内、地面、现浇板内暗敷设。 5、设备工程 含加压送风工程、消防工程。 6、施工条件 本工程，交通便利，交通及环保管理严格。 建筑施工场地较平坦，设计资料基本齐全，水源、电源已到施工现场，临建到位后即可施工。 基础主体施工正处秋、冬季节，施工时间比较适宜。施工场地比较宽阔，基础土方可采取放坡，为保证施工场地清洁，采用水泥砂浆护坡即可。 第二章、编制依据及原则 1、编制依据 （1）蒙阴县金桂园小区1#住宅楼工程施工图纸及招标文件； （2）《中华人民共和国建筑法》； （3）《建设工程质量管理条例》； （4）《工程建设强制性标准》； （5）《工程建设标准强制性条文》； （6）《建筑施工安全检查标准》； （8）质量/环境/职业健康安全管理手册、程序文件； （9）《工程测量规范》GB50026-1993； （10）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001； （11）《地基与基础工程施工及验收规范》GB50202－2002； （12）《建筑地基基础施工质量验收规范》；GB50202—2002； （13）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002； （14）《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204-2002； （15）《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002； （16）《地下防水工程施工施工质量验收规范》；GB50208—2002； （17）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002； （18）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2002； （19）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242－2002； （20）《通风与空调工程施工质量验收规范》；GB50243—2002； （21）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002； （22）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325—2001； （23）《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-97； （24）《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46－1988； （25）《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33－2001； （26）《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80－1991； （27）施工现场管理有关文件和标准； （28）《建筑工程资料管理规程》DBJ01-51-2003。 2、编制原则 （1）遵守法律、法规和强制性条文规定； （2）符合设计和招标文件要求； （3）内容力求全面、完整，并具有先进性、针对性、科学性。 第三章、施工部署 1、施工组织机构 本着优质、高效的建设该工程并尽快发挥效益的原则，充分发挥我单位大型企业的综合优势，成立工程项目经理部。选派施工经验丰富、责任心强、素质高的管理人员组成项目班子，全面负责工程项目的质量、安全、工期、成本、文明。并自觉接受上级主