台城楼盘越建越大越靓.docVIP

PAGE  PAGE 3 台城楼盘越建越大越靓 　　 　　近年来，台山市随着住宅小区功能的逐步完善，业主开始享受到完善的管理、配套设施、绿化等带来的好处，慢慢接受了小区的住房环境，笔者走访台城多家楼盘了解到，住宅小区日渐受到青睐，市民的居住理念也不断更新。 　　 　　外资带来新的经营理念 　　 　　近几年来，不少外资企业进入台山房地产开发市场，如碧桂园、香港宝华有限公司、香港珠江国际投资有限公司等。外来资金的注入，给台山市的房地产开发商带来了新的管理和开发经营理念，同时也为台山市民带来了新的居住理念。 　　外资注入前，台城地区住宅建设多以建筑面积为１万平方米以下的小型楼盘为主，而近年来，六福山庄、侨雅花苑、华侨花园、东方豪苑等楼盘陆续拔地而起，这些楼盘不同于台山市旧的单体楼，它们规模较大、环境优美、内部配套设施较完善，并配有物业管理等服务。这些住宅小区的建设在设计理念、管理方式、营销手段等各方面都在台山市房地产业中处于领先地位，从而推动了我市房地产业开发、经营、管理等整体水平的全面升级。 　　东方豪苑一位经理说，东方豪苑引以为豪的就是向业主兜售自己的住房理念，使潜在的业主慢慢接受先进的居住理念，对于房地产开发商而言，业主对楼盘理念的认同是很重要的。他说，非常高兴地看到，在侨雅花苑、东方豪苑、千禧花园等几大楼盘居住理念的影响下，市民的理念正悄然地发生改变。 　　 　　住宅小区各具特色 　　 　　台山市住宅小区根据地理位置不同，也打出了不同的招牌，彰显自身优势，现在已经形成了一个环通济河住宅小区带。秀荷花城、东方豪苑、金海湾凭借通济河的地理优势，大打“山水牌”；华侨花园、侨雅花苑、六福山庄等则打出“绿色牌”，重视小区的绿化，为市民提供舒适的生活环境。 　　根据台山市的城市总体规划，台城主要分为东部、南部、北部和老城区四个部分。东部是从东门到高速公路出入口之间的用地，为城市近期的主要居住区发展用地，以发展多层居住区为主，远期在石花山脚下适当发展较高档次的居住新区，以侨雅花苑为代表；南部是通济河以南的用地，是城市远期主要的居住发展用地，以发展中低密度的居住区为主，与地形相结合，形成人工与自然和谐的居住环境，其中以碧桂园为代表；北部是建设工业区，部分配套居住；老城区则以其本身居住条件改善为主。 　　另外，城市总体规划还将台城各项用地布局分为新城市中心区、旧城风貌片区、北门工业片区、东门商贸片区、横湖科教产业片区、长安农贸片区等６大区，促进城市商贸发展。合理的规划使台山市房地产业稳步发展，功能齐全的住宅小区在规划的指导下逐渐建设起来，市民的目光也更多地投向了这些小区。