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2012年案例分析真题和答案
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2012年造价工程师考试案例分析真题及答案
试题一:(20分) 某拟建工业项目建设投资3000万元,建设期2年,生产运营期8年。其他有关资料和基础数据如下: 1.建设投资预计全部行程固定钉资产,固定资产实用年限为8年,残值率为5%,采用直线法折旧。 2.建设投资来源为资本金和贷款。其中贷款本金为1800万元,贷款年利率为6%,按年计息。贷款在两年内均衡投入。 3.在生产运营期前4年按照等额还本付息方式偿还贷款。 4.生产运营期第一年由资本金投入300万元作为生产运营期间的流动资金。 5.项目生产运营期正常年份营业收入为1500万元,经营成本为680万元,生产运营期第1年营业收入和经营成本均为正常年份的80%,第2年起各年营业收入和营业成本均达到正常年份水平。 6.项目所得税税率为25%,营业税金及附加税率为6%。 问题: 1.列式计算项目的年折旧额。 2.列式计算项目生产运营期第1年、第2年应偿还的本息额。 3.列式计算项目生产运营期第1年、第2年的总成本费用。 4.判断项目生产运营期第1年末项目还款资金能否满足约定还款方式要求,并通过列式计算说明理由 5.列式计算项目正常年份的总投资收益率。 (计算结果均保留两位小数)
【参考答案】
问题1: 建设期第1年贷款利息=1800.00/2×50%×6%=27.00万元 建设期第2年贷款利息=(1800.00/2+27.00+1800/2×50%)×6%=82.62万元 建设期贷款利息合计=27.00+82.62=109.62万元 固定资产原值=建设投资+建设期贷款利息=3000.00+109.62=3109.62万元 年折旧额=3109.62×(1-5%)/8=369.27万元 问题2: (1)运营期第1年年初贷款本息和=建设期贷款总额+建设期贷款利息=1800+27+82.62=1909.62万元 (2)还款期4年中每年等额还本付息额=1909.62×(A/P,6%,4)=551.10万元 运营期第1年应付利息=1909.62×6%=114.58万元 运营期第2年应还本金=551.10-114.58=436.52万元 运营期第2年应付利息=(1909.62-436.52)×6%=88.39万元 运营期第1年应还本金=551.10-88.39=462.71万元 问题3: 总成本=经营成本+折旧+摊销+利息支出 运营期第一年总成本=680×80%+369.27+114.58=1027.85万元 运营期第二年总成本=680+369.27+88.39=1137.66万元
问题4:
偿债备付率=(息税折旧摊销前利润-所得税)/应还本付息额
利润=营业收入-营业税及附加-经营成本
=1500*0.8*(1-6%)-1027.85=100.15万元
所得税=利润总额*税率=100.15*25%=25.04万元
息税折旧摊销前利润-所得税=营业收入-营业税及附加-经营成本-所得税
=1500*0.8*(1-6%)-680*0.8-25.04=558.96万元
应还本付息额551.10万元
偿债备付率=558.96/551.10=1.011,可以还贷。
问题5:
正常年份总投资收益率=正常年份息税前利润/总投资
息税前利润=营业收入-营业税及附加-经营成本-折旧
=1500-1500*6%-680-369.27=360.73万元
总投资=建设投资+利息+流动资金
=3000+109.62+300=3409.62万元
总投资收益率=360.73/3409.62=10.58%
试题二:(20分)
某智能大厦的一套设备系统有A、B、C三个采购方案,其有关数据,见下表,
问题: 1.拟采用加权评分法选择采购方案,对购置费和安装费、年度使用费、使用年限三个指标进行打分评价,打分规则为:购置费和安装费最低的方案得10分,每增加10万元扣0.1分;年度使用费最低的方案得10分,每增加1万元扣0.1分;使用年限最长的方案得10分,每减少1年扣0.5分;以上三指标的权重依次为0.5、0.4和0.1。应选择哪种采购方案较合理?(计算过程和结果直接填入答题纸上表2.1中) 2.若各方案年费用仅考虑年度使用费、购置费和安装费,且已知A方案和C方案相应的年费用分别为123.75万元和126.30万元,列式计算B方案的年费用、并按照年费用法做出采购方案比选。 3.若各方案年费用需进一步考虑大修费和残值、且一直A方案和C方案相应的年费用分别为130.
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