成都市房屋租赁合同.doc

房屋租赁合同范本 　　出租人(甲方)： 　　承租人(乙方)： 　　根据中华人民共和国相关法律法规的规定，双方在自愿平等的基础上协商一致，就有关房屋租赁事宜达成如下协议： 　　第一条 房屋状况 　　(一)坐落位置： 　　(二)房屋名称： 　　(三)基本情况： 　　1、厂房数量： 　　2、建筑面积： 　　3、配套设施：门、窗、水、电到位。 　　(四)甲方保证出租给乙方使用的房屋及相关配套设施为甲方所有，并保证第三人不会就本合同项下的房屋和配套设施向乙方主张任何权利。 　　(五)本合同订立后，如果乙方对房屋建筑面积有疑问，在不能通过双方协商解决的情况下，乙方有权提请相关政府部门重新确认房屋建筑面积。 　　第二条 合同期限 　　(一)乙方的承租期限自 年 月 日至 年 月 日。 　　(二)乙方如需续租应于本合同期满前 月书面通知甲方，并于期满前 月内与甲方商谈???组事宜，否则期满合同即自动解除。 　　第三条 租赁用途 　　(一)乙方承租房屋用于 　　(二)在本合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得自行改变房屋用途。 　　第四条 房屋权属 　　(一)本合同有效期内，合同项下的租赁房屋之产权归甲方所有，乙方只有使用权。乙方未经甲方书面同意，对所承租的房屋不能进行转让、转租、抵押或有其他侵害甲方房屋所有权的行为。 　　(二)本合同有效期内，甲方若需出售本合同项下的房屋应当提前 月书面通知乙方，在同等价格条件下乙方享有优先购买权。 　　第五条 房屋的使用 　　本合同有效期内，乙方必须妥善保管承租房屋及其配套设施，并保证按照约定的用途、承租房屋的性质和以下约定妥善使用： 　　(一)在租赁期内，乙方应保持承租房屋完好。 　　(二)房屋内如有消防设施，在交付使用前经乙方签字验收，验收文件甲方双方各持一份，租赁期内消防设施如有损坏，乙方须照价赔偿;乙方应严格遵守消防法规，严格管理所租用的房屋，做好消防安全工作。因乙方原因引起火灾事故的由乙方承担所有责任。 　　(三)乙方在使用房屋的过程中应妥善处理相邻关系，包括合理使用公用楼道、公共场地等共用部分，严格遵守物业管理规定等。 　　(四)其他使用要求： 　　第六条 房屋的二次装修 　　(一)在租赁期间，乙方须维持所承租房屋的现状。必要时，经过甲方的书面同意，乙方在符合房屋本身结构安全的条件下可对房屋进行二次装修。 　　(二)乙方若需要进行二次装修的，需递交装修申请表，并出具消防审核证明，向甲方缴纳相应押金，装修后经验收合格，押金退回。乙方在装修时应督促装修方做好一切善后工作。如有违反之处，将追究乙方的责任。 　　(三)装修费用由乙方自行承担。本合同因履行期限届满或其他原因而解除的，对乙方在承租房内装修，甲方不承担任何费用;如乙方要拆除装修的应自费拆除，并将房屋恢复原状，给甲方造成损失的应赔偿损失。 　　第七条 房屋的修理 　　(一)出租房屋的正常损耗和因自然原因而造成损毁的，甲方负责维修。 　　(二)本合同有效期内，因乙方过错造成承租房屋和配套设施损毁的，乙方必须及时修理，直至满足原设计要求，并自行承担由此支出的费用;不能恢复原状的，乙方需照价赔偿。 第八条： 经事先通知且在不影响乙方正常使用的条件下，甲方或甲方代理人有权就房屋的用途和使用情况进行检察，乙方应无条件配合。 　　第九条 租金 　　(一)月租金为 元/m2，租赁期内共计人民币 元。 　　(二)租金支付方式：租金每 月支付一次，先付后用。 　　第十条 押金 　　乙方应自签约之日起 日内向甲方支付人民币 元作为押金。退房时，甲方对本合同项下的房屋和配套设施验收无误并确认乙方没有拖欠租金和欠缴水、电、通讯等费用后，押金如数返还。 　　第十一条 税费的承担 　　(一)出租房屋的房产税由甲方承担。 　　(二)以下费用均由乙方承担，且不包含在房屋租金内： 　　1、保安服务费： 元/月 　　2、垃圾处理费： 元/月(若还有其他费用，请依次列举) 　　3、乙方自用的水费、电费均自行负担，甲方于每月月底在乙方工作人员陪同下抄表并计算费用，水费、电费每 月结算一次，价格以政府相关部门公布价格为准。 　　第十二条 合同的解除 　　(一)本合同成立后，对双方具有约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自解除合同。一方确需提前解除合同的，必须以书面形式在 个月前通知对方，对方自接到通知之日起 日内作出书面答复，否则视为默认。 　　(二)双方依照上款约定解除合同时，还应遵守以下规定： 　　1、甲方提前解除合同的，需退还乙方多缴纳的租金和法定利息，并按照乙方缴纳的押金给予赔偿。 　　2、乙方提前解除合同的，甲方不退还已收取的押金和租金。 　　(三)一方解除合同系基于本合同第十三条、第十四条的规定，不承担上两款约定的义务。 　　第十三条 免责条款 　　(一)出