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中信昊园项目全案营销策划报告;目录;part1:我们的项目是什么？;我们的项目是什么？;; 2010年成都GDP名义增速22.3%，在副省级城市中高居全国第一;全球1/3的IPAD在这里产出;2015年，高新西区目标产值将高达5000亿，预计相当于整个成都2015年GDP的30%以上。;我们的项目是什么？;土地面积： 277658㎡
规划建筑面积： 1012837㎡
用地性质： 工业用地
容积率： 2.8
建筑密度： 28.4%
绿化率： 30%
车位： 6034个;项目SWOT 分析;周边未出现高端商业区，本区域高端消费匮乏；;西藏的全面开发，成都将成为进军西藏的桥头堡；;宏观限购影响下，房产投资者的购买热情低落；;我们的项目是什么？;不是简单的
百万平米城市综合体;商业——财富聚集之所
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300㎡——？？？;项目倡导的价值内涵;;part2:我们的客户在哪里？;客群定位：追求自由??智富阶层、企业、投资客;;目标客群分析;目标客户特性分析;客户需求分析;时尚、艺术的立面、园林设计，完善高端的配套、彰显公司实力，赶紧搬进办公吧！;目标客户定位;我们的客户在哪里？;我们的客户在哪里？;我们的客户在哪里？;通过现场了解，以上几个竞品项目的客户所承受的价位与需求面积？？？？？？？？。
我们可以通过…… 来？这些客户！;part3:怎么让客户到现场来？;推广核心策略;第一阶段（蓄客期）;第二阶段（开盘销售期）;第三阶段（热销期）;part4:如何成交？;如何成交？;如果营销就是一场战争，那么
体验包装就是海军航母；
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