中粮 首脑国际城创新2010-01-29.ppt

中粮?首脑国际;;;伴随着京津一体化的推进，国际滨海战略的实施，尤其是京津城际铁路通车、第二高速公路的顺利通车，一个就像东京－横滨、首尔－仁川一样的京津世界城市时代已经到来。;;根据世界城市产业与功能集聚的特征，在城市的中央商务区、中央金融区和高科技园区等将集中大量的首脑部门、首脑产业和首脑人群。;以北京为例，五环以内的朝阳CBD、金融街和中关村集聚着北京的高端产业、部门和人群，实现的经济总量占全市的75%以上。;;;;;;二、北方之心 门户之城;为了担纲起“国际港口城市、北方经济中心和生态城市”的国家历史使命，2009年6月天津市政府从优化城市空间和提升城市功能的角度，提出了“双城双港、相向拓展、一轴两带、南北生态”的新战略和城市功能发展策略。;1、天津城市的空间战略;2、滨海新区的发展策略;3、中心城区发展策略;;三、高铁时代 聚合能级;1、推动“北方经济中心”形成;2、加快“京津同城”的融合;;四、都市之门 城市之心;1、城市向东再造新都心;2、天津南站打造都市之门;3、“四龙一凤”打造新都心;;北京全国性服务功能缺失;案例：北京丰台总部基地项目;;天津CBD与滨海CBD;五、集聚首脑 服务高端;;1、五大高端产业;（1）三大主导产业;（2）两大主导产业;2、五种高端部门;（1）外向型企业总部;世邦魏理仕的甲级写字楼调查;天津总部企业发展;;;3、五种高端人群;（1）外