初级会计职称考试《初级会计实务》知识点：第一章第八节固定资产及投资性房地产.docVIP

百度出品：会计考试神器，扫码下载！ 海量免费资料，真题，模拟题，任你练！ 会计从业考试，会计初级职称，会计中级职称，一网打尽！ 官方QQ群：318549896 第八节 固定资产及投资性房地产 【知识点1】固定资产 （一）固定资产的概述 1.固定资产概念和特征 ①是有形资产 ②为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的 ③使用寿命超过一个会计年度 【提示】即持有的目的不是对外销售，这是区别于其他商品资产的重要标志 2.固定资产的分类 按经济用途分类经营用固定资产非经营用固定资产 【提示】是指不直接服务于生产、经营过程的各种固定资产，如职工宿舍、食堂、浴室、理发室等使用的房屋、设备和其他固定资产等）【提示】按照固定固定的经济用途分类，可以归类反映和监督企业生产经营用固定资产和非经营用固定资产之间，以及生产经营用各类固定资产之间的组成和变化情况，借以考核企业固定资产的利用情况，促使企业合理地配备固定资产，充分发挥其效用 按经济用途和使用情况等综合分类①生产经营用固定资产 ②非生产经营用固定资产 ③租出固定资产（指在经营租赁方式下出租给外单位使用的固定资产） ④不需用固定资产 ⑤未使用固定资产 ⑥土地 ⑦融资租入固定资产【提示】由于企业经济性质不同，经营规模各异，对固定资产的分类不可能完全一致。但实际工作中，企业大多采用综合分类的方法作为编制固定资产目录、进行固定资产核算的依据 （二）固定资产的账务处理 1.外购固定资产 准则规定： ①企业外购的固定资产，应按实际支付的购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等，作为固定资产的取得成本（外购固定资产成本内容） ②企业购入不需要安装的固定资产 应按实际支付的的购买价款、相关税费以及使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费和专业人员服务费等，作为固定资产成本 借：固定资产 贷：银行存款 [例1-83] ③若企业为增值税一般纳税人 则购进机器设备等固定资产的进项税额不纳入固定资产成本核算，可以在销项税额中抵扣 借：应交税费—应交增值税（进项税额） 贷：银行存款 [例1-83] ④购入需要安装的固定资产 应在购入固定资产取得成本的基础上加上安装调试成本等，作为购入固定资产的成本[例1-84] ⑤一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产 如果这些资产均符合固定资产的定义，并满足固定资产的确认条件，则应将各项资产单独确认为固定资产，并按公允价值的比例对总成本进行分配 某项固定资产的成本＝（该项固定资产的公允价值/多项固定资产公允价值合计）×总成本 [例1-84] 【例-判断题】企业以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产时，应按各项固定资产公允价值的比例对总成本进行分配，分别确定各项固定资产的成本。（ ） 【答案】√ 2.建造固定资产 准则规定： 企业自建固定资产，应按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出，作为固定资产的入账价值。应先通过“在建工程”科目核算，工程达到预定可使用状态时，再从“在建工程”科目转入“固定资产”科目。 自营工程 ①购入工程物资时， 借：工程物资 贷：银行存款 ②领用工程物资时： 借：在建工程 贷：工程物资 ③在建工程领用本企业原材料时 借：在建工程 贷：原材料 ④在建工程领用本企业生产的商品时 借：在建工程 贷：库存商品 应交税费——应交增值税（销项税额） 【提示】在建工程领用本企业生产的商品，应视同销售，按照商品的计税价格计算增值税销项税。 ⑤自营工程发生的其他费用（如支付职工工资、借款利息等），借记“在建工程”科目。 借：在建工程 贷：应付职工薪酬 ⑥自营工程完工交付使用时，按实际发生的全部支出（即在建工程科目的借方余额）结转至固定资产科目： 借：固定资产 贷：在建工程 出包工程： 企业采用出包方式进行的固定资产工程，其工程的具体支出主要由建造商核算，在这种方式下，“在建工程”科目主要是企业与建造商办理工程价款的结算科目，企业支付给建造商的工程价款作作为工程成本，通过“在建工程”科目核算。 具体会计处理如下： ①企业按合同约定建造商支付预付款或进度款时： 借：在建工程 贷：银行存款 ②工程完工补付工程价款时： 借：在建工程 贷：银行存款 ③工程完工交付使用时，按实际发生的全部支出: 借：固定资产 贷：在建工程 【例-单选题】某增值税一般纳税企业自建一幢，购入工程物资200万元，增值税税额为34万元，已全部用于建造仓库；耗用库存材料50万元，应负担的增值税税额为8.5万元；支付建筑工人工资36万元。该仓库建造