2010年11月16日烟曾台牟平项目初步提案报告.docVIP

项目：烟台牟平宁海大街西侧项目 内容：初次提案报告 重点：牟平区房地产市场分析  PAGE - 73 - 烟台牟平项目初步提案报告 （第一次汇报） 谨呈xx房地产开发有限公司 （2010-11-16） 目 录 TOC \o 1-3 \h \z  一、提案背景 HYPERLINK \l _Toc114308543   PAGEREF _Toc114308543 \h 6  HYPERLINK \l _Toc114308544 1、烟台城市属性 6  HYPERLINK \l _Toc114308545 2、牟平城市属性 7  HYPERLINK \l _Toc114308547 二、房地产市场状况  PAGEREF _Toc114308547 \h 14  HYPERLINK \l _Toc114308548 1、房地产市场分析  PAGEREF _Toc114308548 \h 15  HYPERLINK \l _Toc114308545 2、区域房地产市场分析 20  HYPERLINK \l _Toc114308552 三、项目界定 30  HYPERLINK \l _Toc114308548 1、项目概况 31  HYPERLINK \l _Toc114308548 2、项目属性 31  HYPERLINK \l _Toc114308548 3、SWOT分析 33  HYPERLINK \l _Toc114308548 4、目标界定 33  HYPERLINK \l _Toc114308548 5、目标下的问题 35  HYPERLINK \l _Toc114308555 四、营销战略 38  HYPERLINK \l _Toc114308556 1、区域板块分析 39  HYPERLINK \l _Toc114308557 2、营销战略 41  HYPERLINK \l _Toc114308555 五、项目启动策略 48  HYPERLINK \l _Toc114308555 六、推广策略 51  HYPERLINK \l _Toc114308558 1、推广重点提炼 52  HYPERLINK \l _Toc114308559 2、推广手段 54  HYPERLINK \l _Toc114308555 七、产品建议 59  HYPERLINK \l _Toc114308559 1、价格建议 61  HYPERLINK \l _Toc114308559 2、项目包装建议 62  HYPERLINK \l _Toc114308559 3、售楼处包装??议  PAGEREF _Toc114308559 \h 64  HYPERLINK \l _Toc114308559 4、社区景观建议 65  HYPERLINK \l _Toc114308559 5、样板间建议 65  HYPERLINK \l _Toc114308559 6、户型建议 65  第一章：提案背景 烟台城市属性: 城市基本概况； 城市宏观经济状况； 牟平城市属性： 城市基本概况； 城市宏观经济； 城市规划发展； 一、提案背景 烟台城市属性: 1、城市基本概况；城市环境优美，旅游资源丰富。 烟台是山东省的一个下辖市，地处 HYPERLINK /view/109083.htm \t _blank 山东半岛中部。烟台依山傍海，气候宜人，东连 HYPERLINK /view/7502.htm \t _blank 威海，西接 HYPERLINK /view/4418.htm \t _blank 潍坊，西南与 HYPERLINK /view/3393.htm \t _blank 青岛毗邻，北濒渤海、 HYPERLINK /view/8520