商品房预定协议示范文本.docVIP

PAGE  PAGE 23 商品房预定协议示范文本 篇一：商品房预售合同样本 篇一：商品房预售合同范本1· 房屋买卖合同 注册地址： 邮政编码：电话： 法定代表人： 国籍： □身份证/□护照/□其他证件号码： 委托代理人： 国籍：□身份证/□护照/□其他证件号码： 电话：通讯地址：邮政编码： 委托代理机构： 注册地址： 邮政编码：电话： 法定代表人： 国籍：□身份证/□护照/□其他证件号码： 房屋买受人（以下简称乙方）：国籍： □身份证/□护照/□其他证件号码： 电话：通讯地址：邮政编码： 所占份额： 公司或机构名称： 注册地址：邮政编码： 法定代表人： 国籍： □身份证/□护照/□其他证件号码： 电话：委托代理人： 国籍：□身份证/□护照/□其他证件号码： 电话：通讯地址：邮政编码： 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他相 关法律、法规的规定，由买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立本协议： 房屋出卖人（以下简称甲方）：第一条 ［项目建设情况］ 甲方以_________方式取得位于 __________________________________________ _______________________________地块，宗地编号为 ，土地面积为______平方米的土地使用权。该地块土地性质为______________, 用途为，土地使用权期限自年月日起至 年月日止。 甲方经批准在该土地上兴建住房，项目名称为。建设工程 规划许可证号：____________________________________。 第二条 ［标的房产情况］ 乙方所购住房为本合同第一条所规定房地产项目中的：第______________ ___________________________________号房（房号以附图中楼层平面图为 准、层号以附图中立面图为准），是为本合同标的房地产（以下称本房地产）。其用途为□公寓/□住宅/□别墅/□办公/□商业/□厂房/□ ，建筑面积（面积以所附测绘报告为准）平方米，其中：套内建筑面积平方米。 套内建筑面积计算与共有建筑面积分摊与不分摊范围、建筑面积计算规则及 共有建筑面积分摊与不分摊范围及规则均见附件一。 具体楼层和位臵及尺寸见所附总平面图、立面图、楼层平面图、剖面图及 分户平面图。 本房地产项目??用设施及附属配套项目见附件二。 第三条 [车位] 乙方向甲方支付人民币_________________元购买一个车位于_______________________________________________________________。 第四条 ［计价方式和价款］ 买卖双方约定本房地产按下列第 种方式计算购房总价款： 壹、按套内建筑面积计算：单价为每平方米人民币元，总金额为 人民币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元（小写 元）。 贰、按套计算： 总金额为人民币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元（小写 元）。 本合同中的购房总价款是指乙方向甲方支付的全部购房款，不包括买卖行 为产生的各类税费。 第五条 [付款方式和日期] 乙方采取下列第种方式付款： 壹、一次性付款： □签订本合同之日/□签订本合同之日起 日内一次性付清购房总价款， 共计：人民币亿 仟佰 拾 万 仟 佰拾 元(小写 元)。 贰、按揭方式付款： 签订本合同之日起 日内首期支付购房总价款的%，即：人民币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰拾 元(小写 元)。 签订本合同之日起 日内向银行贷款支付剩余价款，即：人民币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰拾 元(小写 元)。买卖双方约定采取下列第种方式办理按揭贷款： 1.甲方代理乙方办理按揭贷款手续的 乙方应在签订本合同之日起 日内，将申请银行按揭贷款需由乙方提供的 证件资料交付甲方或甲方指定的第三人。 2.乙方自行办理按揭贷款手续的 甲方应在签订本合同之日起 日内，将申请银行按揭贷款需由甲方提供的 证件资料交付乙方或乙方指定的第三人。 因乙方或甲方原因导致未能订立住房担保贷款合同，买卖双方同意继续履行 住房买卖合同的，采取第 种方式付款。 （1）因乙方或甲方原因未能订立住房担保贷款合同并导致住房买卖合同不 能继续履行的，对方可以要求解除合同和赔偿损失。 （2）因不可归责于买卖双方的事由未能订立住房担保贷款合同并导致住房 买卖合同不能继续履行的，买卖双方均可要求解除合同，出卖人应当将收受的购 房款本金及其利息或者定金返还买受人。 叁、分期付款： 1．自签订本合同之日起 日内支付购房总价款的 %，即：人民币亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元(小写 元)。 2．自签订本