北京亦庄富兴国际城市综合体项目整合推广.pdf

DSM达斯美广告 BEIJING DASIMEI ADVERTISING 以市场需求，制导实效传播 亦庄富兴国际项目整合推广方案 北京达斯美广告有限公司 提案目录 一、市场分析 二、市场定位 三、主题卖点 四、案名建议 五、视觉表现 六、渠道策略 七、主创团队 中国商务金融地产市场一片大好 政策利好： 2010-2011年7月以来，在“国十一条”、“新国十条”、“新国八条”连续 房地产新政的调控下，商品住宅市场大受影响。政府的调控方向主要针对涉 及民生的住宅市场，目前对写字楼等商业地产持较为宽容的态度。写字楼等 商业地产正成为新的投资热点。随着调控政策的越来越严厉，住宅投资将持 续冷淡，写字楼市场已经迎来了好时机。 2010年，写字楼市场呈现出金融危机以来最为明显的复苏势头。 2011年，写字楼市场有望彻底破局，走出爆发行情。 北京商务金融地产市场分析 2011年上半年，受到调控政策影响，让沉寂了多年的商业地块开始出现了 火爆场面。据新浪商业地产数据监控室统计显示，2011年上半年办公物业 总库存环比下降6.35%，其中期房库存下降12.98%。北京甲级写字楼物业 租金累积上涨达24.3%，部分项目租金报价甚至翻了一番。 城市不断发展，商圈不断涌现。 顺义 通州 亦庄 每一座城市都有一条传承历史的城市大道； 每一片区域都有一个代表辉煌的繁华核心。 正如曼哈顿之于纽约，拉德芳斯之于巴黎，银座之于东京…… 在北京，国贸CBD是公认的北京现代化大都市的核心； 但北京不只是一个核心： 亦庄。BDA,北京经济技术开发区， 北京城市化进程的伟大壮举。 副都，新城，撼世传奇。 亦庄开发区也称北京经济技术开发区， 筹建于1991年， 1992年开始建设并对外招商， 1994年8月25日被国务院批准为国家级经济 技术开发区。 数百亿美元投资，上千家大型企业入驻； 近百家世界500强落户，诺基亚、通用电气、朗讯 科技、德尔福、联合利华、拜耳、施耐德、ABB、三洋、 IBM等抢先建厂。 亦庄已然形成了电子信息、生物技术与新医药、光 机电一体化、新材料新能源等主导产业，成为以吸 引外商投资为主、吸引生产型高新技术企业为主、 吸引出口创汇企业为主的高新技术产业基地。 在这样一个代表着新城市发展方向的区域， 在这样一个具有国际化色彩而蓬勃发展的区域， 在这样一个世界500强云集，占据国际商务前沿的区域， 位居核心，意味着什么？占据至高点，又有什么样的价值？ 富兴国际，城市综合体。 荣华路，亦庄的长安街，金融街，华尔街 踞北端城市核心焦点， 连接北京市区的起点； 天时地利人和： 天时：商务写字楼市场一片大好； 地利：亦庄核心，世界商务焦点； 人和：大型企业世界五百强云集。 我们突然发现， 我们就站在国际化大都市的中心，世界的金字塔尖； 我们占据未来国际化都会-亦庄的核心； 我们面对国内外大中型高新技术产业企业及世界500强； 我们的起点就是别人望不可及的财富制高点…… 于是，一条清晰的思路渐渐的显现出来！ 日本新宿 北京国贸 巴黎