住宅设计合同.doc

GF-2000-0209 建设工程设计合同（一） （民用建设工程设计合同） 工程名称： 淮安****项目 工程地点: 江苏省淮安市淮阴区 合同编号： （由设计人编填）　　　　　　　　　　　　 设计证书等级： 甲级 发包人： 北京城建**置地有限公司 设计人： 北京市**建筑设计研究院有限公司 签订日期： 2010年3月26日  中华人民共和国建设部监制国家工商行政管理局　　　　　　　　　　 甲方：北京城建淮安置地有限公司 乙方：北京市住宅建筑设计研究院有限公司_ 甲方委托乙方承担淮安星光地块项目工程设计，经双方协商一致，签订本合同。 第一条　本合同依据下列文件签订： 1.1《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计市场管理规定》。 1.2 国家及江苏省、淮安市有关建设工程设计规范和技术规定。 　本合同设计项目的内容包括： A、B地块（规模121839平方米）的规划概念方案，A地块（规模54200平方米）的规划方案深化，A地块用地范围内竖向及市政管网规划总平面设计，A地块住宅、公建及地下车库设计（包括方案设计和初步设计）。以上工作成果应满足淮安当地审批部门对规划送审文件的要求，并根据审批意见及甲方要求进行修改直至配合甲方完成方案审批通过； 具体设计项目、规模、阶段、投资及设计费等见下表。 序号项目名称建设规模设计阶段及设计费单价（元/ m2）设计费 （元）层数建筑面积 （m2）方案初步设计规划报批1住宅18-25105424110213705122 公建 2-494311 1021226033 地下车库 -193001 102120900小计12415516140154室外竖向设计54200 m22 1084005室外管网设计54200 m2 2 108400总计 1830815 说明 以上建筑面积均为估算，在设计完成后应以规划审批通过的文件为准，确定实际建筑面积然后根据实际建筑面积调整设计费的结算数额。 本合同设计范围未包括变电所、中水站、锅炉房等专业行业设计内容。 本合同未涉及工程设计双方按同一标准另行协商约定。 第三条　发包人应向设计人提交的有关资料及文件：　 序号资料及文件名称份数有关事宜序号设计任务和设计范围1规划部门批件1项目立项文件1地形图及红线图1市政条件1 　　第四条　设计人应向发包人交付的设计资料及文件：　 div align=center序号/divdiv align=center资料及文件名称/divdiv align=center份数/divdiv align=center提交日期/divdiv align=center有关事宜/div?规划设计方案（含电子文件光盘2份）6??住宅、公建、车库初设文件（含竖向、室外管网）（含电子文件光盘2份）6规划报批方案?按当地规划审批部门要求 　　第五条　本合同设计收费估算为1830815元人民币。设计费支付进度详见下表。　 div align=center付费次序/div div align=center占总设计费%/div div align=center付费额（万元） /divdiv align=center付费时间（由交付设计文件所决定） /div第一次付费20%定金366163本合同签订后一周内第二次付费15%274622?规划设计方案（首次专家会成果） 提交甲方后一周内第三次付费10%183082?规划方案通过专家会评审后一周内第四次付费30%549245?规划方案审批通过后一周内第五次付费10%183081初设成果文件与施工图设计单位交接后一周内第六次付费10%183081施工图审查通过后一周内第七次付费5%91540A地块工程竣工验收合格并备案后一周内 说明： 1. 以上设计费均为估算。实际设计费按规划审批通过的文件进行核定，多退少补。实际设计费与估算设计费出现差额时，双方另行签订补充协议或结算单。 2.本合同履行后，定金抵作设计费。 3．本项目施工图设计如由乙方继续完成，第五、六、七次设计付费改为在施工图设计合