最终别墅风格研究[NXPowerLite][NXPowerLite].ppt

; 约从2001年开始，中国从南到北开始，大量进行一场“殖民文化”式的建筑风格大“拿来”。随着客群居住水平、置业阶段的提升，换代型客群、海归客群、企业家客群、文化人客群等一大批“新知富阶层”开始摒弃“伪别墅”，并对住宅风格的纯粹性、文化的纯粹性、空间功能的纯粹性提出更高的要求。 开发商开始全面引入世界最先进地区的经典建筑风格。在深圳，意大利风格的波托菲诺；在北京北美风格的桔郡、北美乡村风格的纳帕溪谷；在上海，纯西班牙风格的鼎邦丽池等，皆以经典异国文化风格取胜，尤其是文化风格竞争是这一时期的焦点，通过对异域生活形态的直接“拿来”，建立纯粹的风格，经典的风格，建立豪宅产品，如桔郡，纳帕溪谷等。该阶段是中国别墅从粗犷型的简单模仿向精细型综合创造的转型，是一次有益的实践与提高。;豪宅是指在特定地段，以度身定制的方式打造，具有鲜明建筑特色和历史人文价值，专门供给社会上具有相当的财产、地位和权利的人居住的独立式住宅。 具体地说，豪宅具有五大特征：;全国别墅豪宅分布图;全国别墅常用建筑风格;别墅建筑风格介绍;;别墅建筑风格介绍;别墅建筑风格介绍;地中海风格（Mediterranean）;别墅建筑风格介绍;别墅建筑风格介绍;别墅建筑风格介绍;北京.玫瑰园 占地749亩（49.93万平方），建筑面积17.6万平方米，容积0.35，前两期开发的合称“五洲别墅区”。包括美国区、欧陆区、日本区、太空区，散落于美丽的维多利亚公园四周；三期新品“爵士别墅区”，占地32万平方米，户型面积380平方米-1340平方米，湖区面积为16000平米，花园面积为32000平米。;别墅建筑风格介绍;;;别墅建筑风格介绍;别墅建筑风格介绍;别墅建筑风格介绍;罗马风格（Roman Revival）;别墅建筑风格介绍;别墅建筑风格介绍;别墅建筑风格介绍;别墅建筑风格介绍;别墅建筑风格介绍;别墅建筑风格介绍;别墅建筑风格介绍;别墅建筑风格介绍;别墅建筑风格介绍;别墅建筑风格介绍 ;别墅建筑风格介绍 ;别墅建筑风格介绍 ;别墅建筑风格介绍 ;别墅建筑风格介绍;别墅建筑风格介绍总结;目前珠三角地区与长三角地区的别墅产品中，欧式别墅占90%以上，成为别墅市场的绝对主流。与中式别墅相比，西式别墅更讲究实用性，更具现代感，能更好地满足现代人的生活需求，因此西式别墅在珠三角地区、长三角地区一直备受购房者青睐。 当地欧式风格多样化，有意大利风格、西班牙风格、法国风格不一而足，但近几年在广州、深圳、苏州涌现出一批以中式风格为主的别墅项目，并引起市场的轰动与关注。国内的开发商和设计公司都开始重新审视现在市场，不在盲目一味崇拜模仿西式建筑风格，开始融入自身思考，逐步向本地市场靠拢。;别墅建筑风格介绍;别墅建筑风格介绍;别墅建筑风格介绍;别墅建筑风格介绍;别墅建筑风格介绍;别墅建筑风格介绍;别墅建筑风格介绍;别墅建筑风格介绍;别墅建筑风格介绍;别墅建筑风格介绍;别墅建筑风格介绍;别墅建筑风格介绍;别墅建筑风格介绍;别墅建筑风格介绍;别墅建筑风格介绍;别墅建筑风格介绍;别墅建筑风格介绍;大连别墅风格探究;万科.溪之谷;鲁能.东方优山美地;红堡;亿达.蓝湾;远洋.红星海;华润.星海湾壹号;亿信.西山水库别墅项目;市场上目前流行的西班牙、托斯卡纳建筑风格都属于地中海整体风格，大连别墅市场目前主要以该风格作为营销主打产品。 大连目前热门6个项目别墅产品，有4个采用了地中海建筑风格。 公司西山高尔夫别墅项目所采用托斯卡纳建筑风格的产品与同期热销产品建筑风格相同。