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如何挑选小户型房子?购买小户型房屋注意事项 虽然小户型房子存在使用率较低的缺点，不过，在如今的高房价下，经济实惠的小户型 房子受到不少人的青睐。那么，如何挑选小户型房子?购买小户型房屋要注意什么?如果你也 在为这个烦恼，不妨听听专家的建议。 挑选小户型房子的几大关键因素： 1、得房率不得低于 70%。购买小户型房子，由于房屋面积本身不大，得房率的多少就 显得格外重要。如果得房率低于 70%，就会极大地缩减实际使用面积，选择这样的房子也 就意味着有接近一半 的房款都支付在公摊费用上了，尤其对于资金有限、追求性价比的刚 需人群，此举实在是太不明智了。 2、麻雀虽小，五脏俱全。客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室，这些完成基本生活的“五 大件”的功能设施。缺一不可! 3、挑选采光面大的户型。小户型房子基本为一两个采光面，通风、采光都受到了一定 的限制。因此尽可能选择采光面宽一些，采光窗大一些的套型。 4、面积分配要合理。面积的大小直接决定了未来您生活居住时的方便程度。比如，卫 生间如果过于狭小，那么可能就不会有充裕的空间来摆放洗衣机、水盆，或者没有一个很舒 适的位置淋浴。厨房如果过于狭小，可能使得主人平常烹饪时会觉 得很不舒服。通常卧室 的面积应控制在 16 平方米左右，卫生间在 4~6 平方米，厨房在 5~6 平方米，客厅在 12~40 平方米左右。按照这样的面积来换算，比较实用的小户型，卧室的开间要在 3~4 米，卫生 间开间要 2 米以上，厨房开间 2~3 米，客厅开间 4~5 米。 5、交叉借用，融入更多功能。选择一套适合自己的小户型房子，的确很伤脑筋，住房 的环境、价格、户型，等等，都是要考虑进去。这种时候往往要有耐心去选择，经过深思熟 虑之后，需要对几个入围楼盘进行筛选，在这个时候，千万要记住：“听别人千句不如听家 人一句”——房子终归要自己和家人一起住的。 家分期()是一家全球领先的互联网家装 O2O 电商平台，严格选用符 合国家标准、一线品牌的装修材料，装修完成后表面工程 2 年免费保修，隐蔽工程 5 年保 修。家分期用心做装修，让每个细节都无可挑剔。