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世联开盘前的准备的工作培训刘康宁课程课程讲义
开 盘 前 准 备 工 作; 一、人员组织
二、文件准备
三、硬件准备
四、房号管理
五、促销手段
六、广告计划的补充调整; 销售量:可实现销售量(人均销售额)
工具的数量(电话)
售卖场地(洽谈桌、前台、看楼通道); 根据工作流程及人员特性合理安排
间接负责人的资格要求:
? 业务能力较强(并非最强),具备处理
疑难客户的能力
? 有公信力
? 具备一定的管理能力
? 身体好; 资料(也应包括小业主资料)的收集、
保管和存档
售卖统计、房号监控、销控
文件(指楼书、海报、售楼须知、税费
计算、 流程说明等售楼资讯)
值班:卫生监控、考勤、样板房维护;人员培训与考核 Ⅰ;人员培训与考核 Ⅱ;人员培训与考核 Ⅲ;人员培训与考核 Ⅳ;奖罚一定要有
对团队有贡献者,奖
越权、违纪者,一定要处罚;宣传品
楼书-介绍项目卖点,创???气氛,表现档次
折页-全而不乱,删减版楼书
海报-形象表现,主要卖点2-3个,可以张贴,要有一些实效卖点
手册-主要用于片区情况介绍
;技术文件; 售楼处
看楼通道
样板房;售楼处准备;蓝山美墅售楼处;通 道;英龙大厦展业中心看楼通道;样板房的落实;客厅; 售前一定全体统一(书面)
整层保留、交叉保留、自然保留
对外有统一的售价与房源结合的资料
每天都要关注;五、促销手段(1);Evaluation only.
Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.
Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.; 好房源
优惠折扣
实物相送(装修、电器、高科技产品)
实物一定要吻合目标客户
送车(海华居)、送橱柜(金祥)
促销措施一定要让销售团队的成员都清楚
通常应准备书面资料(尤其是抽奖的时候);六、广告计划的补充调整(1);六、广告计划的补充调整(2);谢 谢 大 家 !
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