北京艾莱发喜食品有限公司股权转让事宜.PDF

北京艾莱发喜食品有限公司股权转让事宜 涉及的该公司股东全部权益价值评估项目 资产评估说明 中科华评报字【2015】第 243 号 北京中科华资产评估有限公司 二○一五年十二月二十八日 北京艾莱发喜食品有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估说明 目录 目 录 第一部分 关于本资产评估说明使用范围的声明 ...................... 1 第二部分 企业关于进行资产评估有关事项的说明 .................... 2 第三部分 资产清查核实情况说明 .................................. 3 第四部分 资产基础法评估说明 .................................... 9 一、流动资产评估说明 ........................................... 9 二、长期股权投资评估说明 ...................................... 15 三、房屋建筑评估说明 .......................................... 18 四、机器设备评估说明 .......................................... 27 五、无形资产评估说明 .......................................... 42 六、长期待摊费用评估说明 ...................................... 56 七、递延所得税资产评估说明 .................................... 56 八、负债评估说明 .............................................. 57 第五部分 收益法评估说明 ....................................... 61 一、评估对象 .................................................. 61 二、收益法的应用前提及选择的理由和依据 ........................ 61 三、评估模型 .................................................. 62 四、收益预测的假设条件 ........................................ 64 五、被评估单位所在行业状况及发展前景及未来现金流预测 .......... 65 六、折现率的确定 .............................................. 92 七、评估值测算过程与结果 ...................................... 97 八、溢余性或非经营性资产价值估算 .............................. 98 九、收益法评估结果 ............................................ 99 第六部分 评估结论及分析 .............................