2012年度大中修计划-中航城解析.doc

2012年度航空、南光大厦设施、设备大、中修计划 单位序号项 目立项依据实施方案预算费用备 注航空大厦1航空大厦5楼冷却塔航空5楼平台1#、2#、3#冷却塔目前使用风扇电机而不是冷却塔专用防水电机。目前三台冷却塔电机锈蚀严重，大大影响使用性能寿命，降低设备运行的可靠性。将1#、2#、3#冷却塔电机更换为专用室外冷却塔电机2.9万2航空大厦地下室：1、空调主机更换冷冻油及过滤器等2、冷冻、冷却泵更换水泵及电机轴承，更换联轴器减震胶1、空调主机冷冻油及过滤器等一般情况下应每年更换一次，若不及时更换会导致油质较脏容易堵塞油过滤器，影响主机制冷效果；2、水泵及电机运行响声较大，振动也较大，建议更换水泵及电机轴承和联轴器减震胶购买冷冻油及过滤器等配件，对水泵电机轴承和水泵轴承进行更换，对联轴器减震胶进行更换， 4.9万3航空大厦1F中庭喷泉此设备原为酒店所用，已使用10多年，现喷泉设备及水下景观灯已无法使用建议对喷泉设备进行改造0.8万4航空供15楼水箱2-1生活水泵航空地下室供15楼水箱2-1生活水泵使用时间已有20多年，由于低区用水量较大，长时间的使用电机绝缘等级达不到要求，水泵机械部分磨损严重，需经常解体维修。更换一台新水泵为功率11KW、扬程为55m1.3万5航空5楼供三十四楼热水箱3#热水泵该热水泵使用已久，由于长时间运行，水泵机械部分磨损严重、泵体锈蚀，影响正常供水。更换3#热水泵0.6万6航空大厦生活用水、污水及热水控制系统航空大厦生活用水、污水及热水控制系统使用老式位式调节器，目前市面上无法购买到相同型号的产品，一旦控制系统出现故障，修复较为困难。对控制系统进行全面改造或与厂家购买。18万7航空楼层供冷主阀门阀门使用时间较长、关闭不严。在维修末端设备时经常需关闭楼层总阀门，由于阀门关闭不严，影响末端设备的维修。建议更换8、10、11、26层供冷阀门。3.8万8航空1#变压器变压器使用油浸式变压器，因使用年限已久，有漏油现象。原厂配件已经停产，无法检修更换。建议更换1#变压器35万9航空发电机小油库由于航空大厦5楼油箱已拆除，目前1楼发电机小油库已无法满足发电机的规定连续运行时间。更换大容量的油箱3.8万南光大厦10南光大厦中央空调排水管南光中央空调排水管，原装镀锌铁管已有十八年多，管道内壁表面严重锈蚀。在冬季不对南光供冷气时，管内壁产生锈片脱落造成堵塞。对南光六至十三层的排水管改造为PVC管。38万11南光大厦二楼空调系统冷却塔与冷却水泵现使用时间较长，塔与冷却水管接口反复维修仍然漏水，影响散热，冷却效果低，目前冷却塔已经不能满足设备需要。与冷却塔运行不稳定、加上控制系统没有缺相保护及过热保护装置。更换冷却塔2台、冷却水泵5.5kw2台软接头DN100、4个，DN100阀门1个、DN100止回阀1个、控制系统进行改造。14万12南光大厦盘管风机当时安装盘管风机比较小，其制冷量达不客户需要环镜温度，其中：816、817、910、914、1112、1212、1217、1301、1302、1306、1308。更换制量大的盘风机（10#机）9.8万13南光大厦六至十三层新风机南光大厦六至十三层新风机安装于一九九三年使用到今，已有十八年，由于每天运行10小时，八台大多风曹锈蚀、不平衡。在二零零九年停用一些，至今都不能使用。没有给客户房间送新风情况下，有些客总觉很闷，造成更多客户反应空调效果低。把南光的新风机恢复运行状态。更换吸顶新风机，功率：1.1kw30万航都大厦14航都大厦楼层空调总阀门及保温更换楼层空调阀门自97年投入使用以来从未更换过，冷却水、冷冻水进出水阀门关不住水或出现保温漏水现象。更换阀门及保温（施工中会破坏业主天花吊顶）36万需要做检修口，施工中 对客户工作影响较大破坏天花顶面积在3㎡15航都大厦新风风机，电机底座, 轴承,蝶阀更换. 及保温更换.航都楼层新风机运行时间较长，已出现有部分楼层新风柜电机烧坏，电机，风机底座生锈腐蚀严重，新风机蝶阀也己老化。更换已烧坏的电机及电机底座，轴承，新风机蝶阀。（需要改动消防管1条Φ25长度5米的水管，原因消防管挡住新风机检修门。）22万需要做检修口，施工中 对客户工作影响较大 破坏天花顶面积在4㎡16监控系统录像时间不足10天；5台监控主机（老式中控机）及显示设备老化，系统性能低，稳定性差；4台14吋监视器老化严重A:建议更换监控主机 B:建议更换监控显示器。6.1万