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租赁合同法规 篇一:租赁合同(标准文本) 租赁合同 出租方: (以下简称甲方) 承租方: (以下简称乙方) 甲方将厂房给乙方经营使用,现甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,经平等充分协商一致,签订本合同。 一、租赁物及经营用途 1、甲方将位于 的厂房等地上建筑物(以下简称租赁物)出租给乙方做工厂使用,租赁物见附件红线图为准,乙方已经实地核查租赁物,若面积有误差,不增加或减少租金。 2、乙方清楚地知悉甲方出租的地上建筑物因年限久远,无相关的竣工验收合格证、规划许可证、施工许可证、消防验收合格证等证件,乙方保证承租后,会自行配齐相关的消防、环保等设施,不会因无相关证件而主张权利。 二、租赁期、免租期和计租期 1、租赁期限为 年,即从 年月 日至 年月日止。 2、免租期从 年月日至 年 月 日止。免租期由乙方着手对地上建筑物装修等,乙方应当保证施工期间的绝对安全,产生任何安全责任,全部由乙方承担责任。施工许可证由乙方负责办理,甲方予以协助。 3、计租期从 年 月 日起至 年 月 日止。 4、免租期内,乙方只需向甲方交纳水电费,不需要向甲方交纳租金,在计租期限内,不论乙方是否继续装修或额外装修或停业、歇业,均应向甲方足额支付租金和水电费。甲方除租金和水电费外,不向乙方收取其它费用,向社区居委会交纳的费用由甲方自行承担。 5、乙方确认甲方已于2017年 月日将租赁物交付给乙方入场使用,双方不再办理其它的交接手续。 三、租金及履约保证金 1、租赁物租金以总体计算,不以平方计算,双方经多次现场核算确认租赁物每月租金为 万元。租金每五年上调一次,即每五年递增15﹪租金。第1年至第5年,租赁物每月租金为￥ 元(大写:人民币 元整);第6年至第10年,租 赁物每月租金为￥元(大写:人民币 元整);第11年至第15年,租赁物每月租金为元(大写:人民币 元整);第16年至第20年,租赁物每月租金为￥ 元(大写:人民币 整)。 2、租金以现金方式按月缴交。乙方于每月10日前支付当月租金给甲方,并向乙方出具收款收据。 3、乙方于本合同签订之日,需一次性向甲方缴交履约保证金 元(大写:人民币 元整)。合同期满,在乙方付清租金等经营费用后,甲方将履约保证金无息退还乙方。 四、租赁物移交 1、甲方将租赁物交付给乙方时,乙方对租赁物状况有导议,应当场提出,若未提出,视为无异议。 2、乙方租赁期满后要继续租赁的,应当在租赁期最后三个月之内书面向甲方申请,乙方享有优先承租权,租金和租期另议。若乙方在租赁期满最后三个月内不向甲方书面申请,视为乙方放弃优先承租权。甲、乙双方同意继续租赁的,则应在合同期满前重新签订租赁合同。 3、乙方没有重新签订续租合同的,应在合同期满前将租赁物完好归还给甲方,不得拆除甲、乙双方的建筑物和固定装修。乙方投资加建的建筑物属甲方所有,同时甲方不折算工程价格给乙方。 五、租赁物的维护 1、乙方租赁期间,对租赁物的维护管理工作进行定期性安全检测。如发现建筑物有问题应及时加固和维修所需费用全部由乙方负责。 2、乙方对租赁物的所有设施需要进行安全检查工作需甲方配合提供相关资料的,甲方积极协助,同有关部门进行协调工作。 3、在租赁若干年使用后,甲、乙双方所建的建筑物出现结构不安全问题,乙方应停止使用。通知甲方和上级技术部门进行处理。处理所需费用应视情况进行评估协商确定(原则上由乙方负责)。 六、甲方权利和义务 1、甲方有对出租的物业和乙方的所有相关人员工资、费用等的检查和咨询的权利。如乙方有违规的行为,甲方可采取措施和单方终止合同的权利。 2、甲方根据乙方需要,可以协助乙方办理相关的营业执照、税务登记等证件, 有关的所需费用由乙方承担。 七、乙方权利和义务 1、乙方在遵守本合同的前提下在租赁期间享有租赁的使用权,甲方对乙方在租赁期内守法经营活动不得进行干扰妨碍。 2、乙方在租赁期间应按时缴交租金、水电费、工人工资等与经营有关的费用。 3、租赁期间,乙方应按国家的有关社保医保劳资的规定,守法经营,做好环保、消防、楼房安全和保卫工作,甲方不承担乙方在租赁期间所发生的一切事故的经济责任和法律责任。 4、未经甲方同意,乙方不得改动租赁物的结构。 5、未经甲方同意,乙方不得改变租用租赁物的经营用途。 6、未经甲方同意,乙方不得将租赁物的部分或全部转借或转租他人。 7