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一建法规课件2013牡年9月(上课用18合同)
第十八章 合同法;一、合同法的基本原则及调整范围 ;诚实信用——民事活动中帝王原则;二、合同的分类;3)对价关系;三、要约;1、要约
(1)要约的概念——希望与对方订立合同的意思表示
两个条件:①内容具体明确
②表明具有约束力
;口头——受要约人了解要约内容时;不得撤销;(4)要约失效;(5)要约邀请——希望他人向自己发要约的意思表示;2、承诺;③与要约内容一致;④在要约有效期内
作出;有效期开始日;2)承诺的生效;3)承诺撤回、超期和延误;三、合同的一般条款;(2)工程施工合同一般条款;(3)格式条款;四、合同的形式
《合同法》第10条:“当事人订立合同,有书面、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式”。;五、缔约过失责任;(3)缔约过失的表现;六 合同的生效;2)成立时间——承诺生效时;主体合法——具有民事权利能力、民事行为能力
意思表示真实——非必要条件
内容合法——不违反法律或者社会公共利益
形式合法——程序及表现形式;七 无效合同;八 可变更可撤销合同;(3)撤销权主体——受害方;(5)撤销权消灭;争议解决条款——有效
★无效合同的处理
双方返还——恢复原状
承担损失——过错责任原则
追究责任——恶意;九 效力待定合同; 2)无权代理人订立的合同;3)法人或者其他组织的法定代表人、负责人越权订立的合同;4)无处分权人处分他人财产的合同效力;(3)效力待定合同与可撤销合同的区别;
原因;十 合同的履行;(3)履行主体 ;(4)合同条款空缺的法律适用
1)合同条款空缺的概念
无约定
约定不明确
2)协议补充、按照交易习惯——原则
;3)解决合同条款空缺的具体规定;4)合同中执行政府定价或者政府指导价的具体规定;2 抗辩权——中止履行;(3)异时履行抗辩权
1)后履行一方的抗辩权——先履行抗辩权
抗辩前提——先履行一方未按约履行
2)先履行一方的抗辩权
——不安抗辩——权限制
前提——后履行一方预期违约
有确切证据
及时通知
恢复履行——对方提供可靠担保——未提供——解除合同;3 熟悉代位权;4 了解撤销权;十一 合同的变更、转让;2 掌握合同转让;随之转移的其他权利;
双务合同
符合法定程序——登记
必须经对方同意
企业合并、分立——转移给新企业;十二 合同权利、义务的终止 ;十三 掌握合同的解除;未行使;十四 熟悉合同终止的其他情形;风险——债权人;十五 违约责任;时间;(3)承担违约责任的一般方式;2)采取补救措施——质量方面;(4)违约责任的特殊承担方式;十六 掌握不可抗力及免责规定;自然事件,如水灾、火灾、地震、瘟疫等
社会事件,如战争、动乱、暴乱、武装冲突、罢工等,及政府的法律、行政行为
及时通知
提供证明
减损义务——被违约方;十七 合同的担保;种类;十八 掌握合同担保的形式;5)保证责任范围;原合同变更时的保证责任;2、 抵押;3)抵押合同——书面 ;登记部门;4)抵押的效力;抵押物价值减损;5)抵押权的实现;3 、质押;质权人权利;2)权利质押;股票;4、留置;质押与留置的主要区别;5、定金;十九 建设工程合同;(2)合同争议;处理;2)垫资及利息
合同约定——不得高出同期银行利率
未约定——拖欠工程款——不计利息;3)阴阳合同;(1)合同解除——法定;发包人;(2)工程质量不合约定的责任;发包人;(3)竣工日期;质量争议鉴定;(4)计价方法;起息日;合同价调整;(5)工程结算;每项期限;工程价款优先权:;实际支出费用,不包括损失利息等;二十 其他合同;(1)买卖合同;出卖人义务;(2)借款合同;借款人的义务;(3)租赁合同;合同形式;承租人义务;掌握完成工作成果合同;特征;定作人义务;收费——政府指导价;(3)建设工程设计合同;设计成果;熟悉提供服务的合同;(1)运输;托运人义务;承运人义务;(2)仓储合同;保管人义务;存货人义务;(3)委托合同;受托人义务
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