物权法热点及难点问题.pptVIP

商事留置权的构成要件 具有商人身份：企业（公司、独资企业、集体企业、国营企业、股份合作企业）、个体工商户、商个人 标的：动产、有价证券（不应包括记名证券） 占有：债权人基于债务人的意志，因商行为占有债务人的动产（非就留置物保值增值的债权，不能善意取得） 牵连性 无相反特约：未约定排除留置权；债权人未承诺以其他方式处分标的物。 商事留置的牵连性 债权人因商行为占有债务人的动产或有价证券 债权人的债权因双方的商行为而产生 债权人的债权已到期且未罹时效 债权人的债权包括追究缔约过失责任或违约责任的权利 商事留置权的效力 留置标的物 对抗请求权 出卖留置物而受清偿 优先受偿 物权法理论与实务热点与难点问题 华东政法大学 傅鼎生 一、物权的对世性与物权的对抗性 问题的提出 一次物权法国际研讨会上，有一与会者提出这样一个问题：既然物权是一种绝对权，那么为什么未登记的承包经营权、地役权、抵押权不具有对抗力？ 物权法起草中，对物权定义如何下存有争议，其中之一是：该不该在定义中表现“排他”或类似含义的语句。 解决上述问题，必须明确物权的对世性与对抗性。 物权的对世性 物权的对世性，即物权的绝对性、支配性 物权的绝对性为物权本质所决定 物权的本质：独占、垄断支配特定物 物权的本质，是定分止争的立法目的的必然演绎 物权的对世性没有例外，也未因社会的 发展而遭突破，关键是如何解释各种社会现象 物权对世性内容 内容：1、就特定物的垄断支配；2、权利的不可侵害性。 物权是对物权，如果将权利定性为自由，物权是特定人依其意志作用特定物的行为之度，易言之，是权利人在特定物上实现自己意志的权利；如果将权利定性为利益，物权是特定人作用特定物的利益。如果将权利定性为法律之力，则物权是特定人作用特定物的法律上的力量。作用，即依据物的使用与交换价值加以利用，法律上的表述是支配。 对物权与对人权的区别：前者无特定义务人，为绝对权，形成于罗马法对物之诉的分类。 他物权是否具有对世性 他物权是否对人权？ 对租赁物的占有、使用、收益有无对世性？ 对保管物、运输物的占有有无对世性？ 对借用物的占有、使用有无对世性？ 正确理解他物权的对世性 他物权：1、用益物权、担保物权的权能产生于法律，他物权人行使权利只服从于法律；基于债权而对物的占有与使用，其内容产生于合同，行使权利还需服从他人意志。2、所有权人与任何人一并作为他物权人的不特定之义务人（可对抗所有权）；债务人具有容忍债权人占有、使用标的物的特定义务（不能对抗所有权）。 相邻权是否具有对世性 因相邻关系而产生的权利，义务主体是谁？ 因相邻关系而产生的权利是否具有对世性？ 正确理解相邻权的对世性 相邻权： 1、发生依据法律； 2、内容依据法律； 3、相邻一方归入不特定的义务人范畴。 物权对抗性之含义 物权的对抗性，是指排除交易当事人在同一物上依据法律行为而取得物权的效力。是现有物权针对欲产生的“物权”的对抗。 物权对交易相对人的对抗效力基于物权的公示原则。具有登记或占有外观的物权，权利人可以阻却在该物上再度设定物权或阻却依法律行为移转物权。故此，公示的物权具有对抗效力，没有公示的物权缺乏对抗效力，不能阻却或排除善意的交易当事人取得物权。 物权对抗性的理论依据 物权对抗性为物权本质使然： 1、物权的本质是权利人垄断地支配特定物而不受任何人意志约束； 2、垄断支配特定物，必须以“一物一权”规则为物权法原则，该原则的本质是禁止不相容之物权并存； 3、物权的对抗性是禁止不相容物权同存一客体必然推论； 物权对抗性发生条件及其理由 发生条件：以登记为对抗要件的物权，自登记发生效力；未经登记公示，不具有对抗善意第三人取得物权的效力。如物权法第24条、第129条、第158条、第188条、第189条规定。 物权对抗效力以登记为要件的立法理由是维护交易安全。 表明：实质上的物权与形式上的物权应当一致，不一致时应当按照实质上的物权发生效力，行使实质上的物权应止于交易安全。 物权对世性与对抗性的区别 对世性所突出的是物权人义务主体的不特定性，对抗性所强调的是物权人阻却他人就同一物依交易行为（法律行为）取得与自己物权相抵触的物权。 所有的物权都有对世效力，并非所有的物权都有对抗善意第三人的效力。 物权的对抗性与物权排除他人干涉的属性含义不同。 二、物权变动问题 不动产物权的变动 物权因法律行为而变动（物权的设定、转让、抛弃） （一）性质：物权变动行为独立性 （二）要件： 1、行为人有处分权； 2、行为人有设定或转让物权的意思表示； 3、不动产登记（法律另有规定除外