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当今社会的婚姻现状 全国民政事业统计数据显示，2011年一季度，我国共有46.5万对夫妻办理了离婚登记，较去年同期增长17.1%，平均每天有5000多个家庭解体。中国离婚率已连续7年递增。 22—35岁人群是离婚主力军，36—50岁年龄段是婚姻平稳期，50岁以上人群离婚率上扬。从教育背景看，学历高低与离婚率高低成反比。 2010中国各省离婚排行榜：1、北京；2、上海；3、深圳；4、广州；5、厦门；6、台北；7、香港；8、大连；9、杭州；10、哈尔滨。 婚姻法 现行的婚姻法是1980年9月10日第五届全国人民代表大会第三次会议通过的，2001年4月28日第九届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议对其修正； 解释（一）自2001年12月24日起实施的 解释（二）自2004年4月1日起施行 解释（三）自2011年8月13日起施行 婚姻法的变革 离婚协议的效力---案例一 赠与合同的效力---案例二 财产的归属 案例三：婚后父母出资购房 案例四：婚前买房，婚后还贷 个人财产的范围 共同财产的范围 一、离婚协议的效力 小柳因和小杨性格不合，为了让小杨同意离婚，小柳在其起草的离婚协议中注明，只要小杨同意离婚，夫妻婚后买的房产及银行存款等财产，都留给小杨，小柳“净身出户”；双方均在协议上签了字。但就在二人拿着离婚协议到民政局办理离婚手续时，小杨反悔了，离婚证没有办成。 无奈，小柳只好诉至法院，并要求公平分割家产。小杨却认为即使法院判决离婚，对于财产的分割也应该按离婚协议执行。那离婚协议有效吗？ 法律规定 《解释二》第八条 离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。　　当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。 《解释三》第十四条 当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。 解读分析 实践中，主张离婚的当事人一方在签署离婚协议时可能会在财产分割、子女抚养、债务承担等方面作出一定的让步，目的是希望顺利离婚。但因种种因素，双方未按协议办理离婚手续，当事人双方事先达成的离婚协议之效力问题，往往成为离婚案件争议的焦点。 离婚问题事关重大，应当允许当事人反复考虑、协商，只有在双方最终达成一致意见并到民政部门登记离婚或者到法院自愿办理协议离婚手续时，所附条件才可视为已经成立。如果双方协议离婚未成，当事人一方有反悔的权利，事先达成的离婚协议没有生效，对夫妻双方均不产生法律约束力，不能作为人民法院处理离婚案件的依据。 二、赠与合同的效力 小卢与小田认识后，为巩固双方的关系，小卢许诺将自己的一套房产赠送给小田，并且小卢给小田写了一份赠与合同，始终没有到办理房产证更名手续。 不想几年之后两人闹起纠纷，小卢不同意将那套房子给小田，小田却要求他履行合同。那么，那份合同有效吗? 法律规定 第六条：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第186条的规定处理。 《中华人民共和国合同法》第186条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。 解读分析 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。根据我国《合同法》第186条规定，一般的赠与合同在财产的权利转移之前是可以撤销的。对于房屋赠与合同而言，如果房屋一直没有过户到受赠人名下，赠与人可以撤销该赠与。推而广之，即使不是夫妻之间的赠与，其适用原理也是一样的。 本案中，房子还归小卢所有，小田要求小卢履行赠与合同，办理房屋过户的主张不会得到法院支持。 案例三：婚后父母出资购房 小周与小吕2006年结婚，2007年小周父母出资30万给他们买了一套房子，产权证上写的是小周的名字。2010年小周与小吕离婚，小吕对这套房子有份吗? 《婚姻法解释二》的规定 《解释二》第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 《婚姻法解释三》的规定 《解释三》第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第18条第(3)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，