经济法之民商法案赖凝整理.docVIP

1、 甲乙为逃避房产交易税，假借赠与名义，买卖某处房产将交交易税双方商定房价50万元，乙方先行支付，随后双方签订房产赠与协议。协议 约定，甲将房产无条件赠与”表弟”乙。赠与协议经公证办理了房产变更登记。同时，双方签 订房产买卖协议，约定房价50万元，乙在协议签订后3天内给付25万元房款，甲交付钥匙， 乙入住。余款20万元一年内付清。一年后，甲索要余欺，乙以房产已赠与他并已完成产权 变更登记为由拒付。甲诉诸法院，要求乙清偿余款。请问： ?1甲、乙双方的赠与协议是否有效，为什么？ ?2甲、乙双方的买卖协议是否有效，为什么？ ?3本案应如何处理，为什么？ ?张三向李四借钱，到期未还，李四将张三告上法庭，法庭判李四还张三300万并 拿一套房产抵押。结果张三没有执行判决，于是李四申请强制执行。结果发现李四在判决后为躲避债务就和妻子王五离婚了。张三和王五结婚时一起购买的一栋别 墅，买时按照一人一层各自办理了一个房产证。二者离婚时达成离婚财产协议，张三把所有财产包括自己那部分房产都给了王五，净身出家。但二者离婚后其实还住 在一起。李四得知后向法院起诉，希望法院判处张三和王五解除离婚财产协议，法院认为根据《合同法》二者已离婚并登记，因此驳回了李四的诉求。李四上诉后依 旧维持原判。 1、法院的一二审适用法律是否有误？ 2、结合本案阐述撤销权的概念和行使条件 3、结合本案阐述撤销权的效力 2、甲乙两人是夫妻，有一套房产,价值十万元，在房地产升值的时候准备卖掉。 在甲出差的时候，丙找到房屋中介丁表示委托丁购房，丁与乙商量，乙同意以 13 万的价格出卖，然后丁告诉丙房屋的价格为 15 万元，并要乙不告诉丙真实情况， 丙支付了五万元，乙把房屋钥匙交给了丙，但是说房屋产权证在甲的单位等甲回来再办理。甲回来后得知房地产又涨价了要求丙再付两万元才能办产权登记，丙不同 意，于是甲已 17 万元的价格将房屋卖给了戊并办理的房屋产权登记，戊要求丙搬 离房屋，丙不同意，搞到法院说甲与戊的行为侵犯了他的所有权，要求法院撤销甲与戊之间的合同，而甲主张房屋是夫妻共同财产，乙处分没有得到他的同意而且中 介丁存在欺诈，所以买卖合同是无效的 。 请用民法有关原理，尤其是物权法的原理分析这个案例 1、甲一祖传花瓶交由邻居乙保管。乙因生病用钱，情急之下谎称该花瓶为自己所有，卖给了丙，得款12000元。丙因做生意资金周转需要，向丁借款20000元，双方约定将该花瓶押给丁，如丙到期不回赎，花瓶归丁所有。请问： （1）丙能否取得该花瓶得所有权？为什么？（2）丙将花瓶押给丁，形成何种法律关系？（3）丙与丁之间约定丙到期不回赎，花瓶归丁所有，该约定效力如何？为什么？ 2、甲去银行贷款，为担保自己债务的履行，决定将自己的房屋抵押给银行。在甲将房产证押给银行但尚未办理抵押登记的情况下，就给甲发放了贷款。后，甲将房屋转让给不知情的乙，并办理了过户登记。债权到期时，甲不能清偿债务，银行要求拍卖其房屋以优先实现自己的债权。请问： 1）银行与甲的抵押权是否成立？ 2）乙能否取得所有权？ 、2011年6月2日，甲将自己所有房屋一幢卖与乙，并于同年6月16日办妥过户手续。2011年9月4日，甲以受乙欺诈为由请求撤销其与乙之间的房屋买卖合同，2011年11月7日，法院判决支持甲之请求。2011年11月11日，甲在未曾办理涂销登记的情况下，与丙订立房屋买卖合同。请问： 1）现在房屋的所有权归属于谁？　　2）甲得否将其涂销登记请求权让与于丙？ 2002年2月，某市天地实业有限责任公司因扩大经营规模之需，拟在本市找一房主租赁几间厂房。经人介绍，在2月20日，天地实业有限责任公司与甲电子器材厂签订了一份房屋租赁合同。合同规定，如果甲电子器材厂新建厂房能于2002年10月前后竣工并交付使用，就把该厂三间共250平米旧房于10月中旬租给天地实业有限责任公司使用，每月租金为2000元，租期30年。合同签订后一个多月，该市某房地产公司也表示愿意租三间厂房给天地实业有限责任公司，但天地实业有限责任公司考虑到已经和甲电子器材厂签约，再等几个月就可租到房屋，没有必要为此违约，因而没有答应房地产公司。2002年9月底，甲电子器材厂新建厂房竣工，天地实业有限责任公司即找到它要求履行合同，而甲电子器材厂却已把合同中约定的三间厂房租给了某个体工商户乙。天地实业有限责任公司无奈，只好起诉到法院，要求对方赔偿经济损失。根据上述案情，回答下列问题：(1)天地实业公司与甲电子厂签订的合同是附条件还是附期限?(2)天地实业公司与甲电子厂签订的合同是否有效?为什么?(3)天地实业公司与甲电子厂签订的合同在2月20日是否生效?(4)甲电子厂将厂房租给某个体工商户的行为是否违约?应如何处理?(5)设天地实业公司如期租到了甲